14 Rue TORTUE · Gatineau
Valeur estimée
573 400 $
Unifamiliale · 3 650 $/m² · 157,1 m² · constr. 2015 · terrain 180 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
180 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 500 $
Rôle antérieur 273 100 $ +93.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553140346000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
417 000 $
Rôle antérieur
273 100 $
ID provincial
81017553140346000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 607, avenue des Tilleuls, Gatineau 2026-08-24 · 844 m · Vendu 687 000 $ (4 859 $/m²) 141,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 140 $ · Ajust. âge +20 610 $ | 745 750 $ Poids 62 % |
| 2 | 26, rue de L'Oie-Blanche, Gatineau 2026-05-12 · 806 m · Vendu 659 000 $ (4 657 $/m²) 141,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +36 327 $ · Ajust. âge +39 540 $ | 743 176 $ Poids 62 % |
| 3 | 613, avenue des Tilleuls, Gatineau 2026-05-29 · 860 m · Vendu 669 900 $ (4 694 $/m²) 142,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 447 $ · Ajust. superficie +33 800 $ · Ajust. âge +20 097 $ | 732 244 $ Poids 61 % |
| 4 | 17, impasse Simon-Hill, Gatineau 2025-07-14 · 769 m · Vendu 590 000 $ (3 611 $/m²) 163,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −11 374 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 618 604 $ Poids 53 % |
| 5 | 564, Avenue des Tilleuls, Gatineau 2025-06-25 · 886 m · Vendu 580 000 $ (3 528 $/m²) 164,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −12 877 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 626 617 $ Poids 47 % |
| 6 | 144, rue Coleman, Gatineau 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (3 586 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +9 143 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 609 390 $ Poids 44 % |
| 7 | 608, ave. des Tilleuls, Gatineau 2025-06-30 · 972 m · Vendu 595 000 $ (3 578 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −16 458 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 648 499 $ Poids 43 % |
| 8 | 597, rue Louis-Cousineau, Gatineau 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 856 $/m²) 158,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −2 121 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 715 465 $ Poids 43 % |
| 9 | 171, rue Coleman, Gatineau 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 568 000 $ (3 476 $/m²) 163,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −10 950 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 621 654 $ Poids 41 % |
| 10 | 15, rue LaCasse, Gatineau 2025-11-19 · 1.3 km · Vendu 746 565 $ (4 597 $/m²) 162,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 096 $ · Ajust. superficie −12 182 $ · Ajust. âge +74 657 $ | 878 135 $ Poids 41 % |
| 11 | 117, rue Coleman, Gatineau 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 617 000 $ (3 686 $/m²) 167,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 982 $ · Ajust. âge +3 085 $ | 601 103 $ Poids 40 % |
| 12 | 570, avenue des Tilleuls, Gatineau 2025-07-28 · 895 m · Vendu 504 000 $ (2 856 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 591 $ · Ajust. superficie −27 699 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 515 492 $ Poids 40 % |