47 Rue CANARD · Gatineau
Valeur estimée
468 500 $
Unifamiliale · 4 120 $/m² · 113,7 m² · constr. 2014 · terrain 255 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
255 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 200 $
Rôle antérieur 266 300 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553140637700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
153858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 200 $
Valeur bâtiment
283 000 $
Rôle antérieur
266 300 $
ID provincial
81017553140637700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, impasse Simon-Hill, Gatineau 2026-05-08 · 803 m · Vendu 545 000 $ (4 434 $/m²) 122,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −20 399 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 539 649 $ Poids 64 % |
| 2 | 572, avenue des Tilleuls, Gatineau 2026-06-04 · 902 m · Vendu 532 000 $ (4 382 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie −16 871 $ · Ajust. âge +10 640 $ | 532 477 $ Poids 62 % |
| 3 | 133, Avenue des Pivoines, Gatineau 2026-07-06 · 831 m · Vendu 629 000 $ (5 020 $/m²) 125,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 116 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 662 784 $ Poids 61 % |
| 4 | 79, rue Prentiss, Gatineau 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 415 500 $ (3 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 732 $ · Ajust. superficie −3 060 $ · Ajust. âge +41 550 $ | 485 721 $ Poids 57 % |
| 5 | 70, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-09-21 · 1.0 km · Vendu 439 900 $ (3 464 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 034 $ · Ajust. âge +43 990 $ | 460 856 $ Poids 50 % |
| 6 | 27, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 374 000 $ (3 241 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie −2 755 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 413 361 $ Poids 49 % |
| 7 | 16, rue Mulligan, Gatineau 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −4 026 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 391 959 $ Poids 47 % |
| 8 | 38, rue des Alluchons, Gatineau 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (6 490 $/m²) 104 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 478 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 719 978 $ Poids 45 % |
| 9 | 123, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 444 000 $ (3 847 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −3 270 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 490 728 $ Poids 45 % |
| 10 | 48, Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 717 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 065 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 361 435 $ Poids 44 % |
| 11 | 628, rue Jean-Delisle, Gatineau 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 514 000 $ (4 427 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 313 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 560 087 $ Poids 44 % |
| 12 | 26, rue Prentiss, Gatineau 2026-10-09 · 1.2 km · Vendu 438 000 $ (3 449 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 935 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 458 865 $ Poids 44 % |