50 Rue CANARD · Gatineau
Valeur estimée
672 700 $
Unifamiliale · 4 561 $/m² · 147,5 m² · constr. 2012 · terrain 490,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 900 $
Rôle antérieur 359 500 $ +81.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553150097600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
153852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 400 $
Valeur bâtiment
451 500 $
Rôle antérieur
359 500 $
ID provincial
81017553150097600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
3 703
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 607, avenue des Tilleuls, Gatineau 2026-08-24 · 829 m · Vendu 687 000 $ (4 859 $/m²) 141,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 819 $ · Ajust. âge +10 305 $ | 712 124 $ Poids 72 % |
| 2 | 613, avenue des Tilleuls, Gatineau 2026-05-29 · 842 m · Vendu 669 900 $ (4 694 $/m²) 142,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 447 $ · Ajust. superficie +11 267 $ · Ajust. âge +10 049 $ | 699 662 $ Poids 70 % |
| 3 | 26, rue de L'Oie-Blanche, Gatineau 2026-05-12 · 840 m · Vendu 659 000 $ (4 657 $/m²) 141,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +13 972 $ · Ajust. âge +29 655 $ | 710 937 $ Poids 69 % |
| 4 | 623, avenue des Tilleuls, Gatineau 2025-07-28 · 868 m · Vendu 850 000 $ (5 588 $/m²) 152,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −12 853 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 860 742 $ Poids 51 % |
| 5 | 10, impasse Simon-Hill, Gatineau 2026-05-08 · 804 m · Vendu 545 000 $ (4 434 $/m²) 122,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +54 544 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 609 142 $ Poids 46 % |
| 6 | 126, rue du Vison, Gatineau 2025-08-11 · 739 m · Vendu 590 000 $ (3 582 $/m²) 164,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −30 808 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 599 062 $ Poids 46 % |
| 7 | 47, Rue Mulligan, Gatineau 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 477 500 $ (3 667 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +31 723 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 562 994 $ Poids 46 % |
| 8 | 17, impasse Simon-Hill, Gatineau 2025-07-14 · 783 m · Vendu 590 000 $ (3 611 $/m²) 163,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −28 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 422 $ Poids 45 % |
| 9 | 572, avenue des Tilleuls, Gatineau 2026-06-04 · 885 m · Vendu 532 000 $ (4 382 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +57 188 $ · Ajust. âge +5 320 $ | 601 216 $ Poids 42 % |
| 10 | 144, rue Coleman, Gatineau 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (3 586 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −8 067 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 584 004 $ Poids 42 % |
| 11 | 48, Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 717 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 844 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 407 344 $ Poids 41 % |
| 12 | 597, rue Louis-Cousineau, Gatineau 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 856 $/m²) 158,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −20 629 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 696 957 $ Poids 41 % |