381 Chemin KLOCK · Gatineau
Valeur estimée
607 500 $
Unifamiliale · 4 787 $/m² · 126,9 m² · constr. 1969 · terrain 4 046,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 600 $
Rôle antérieur 356 500 $ +65.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553150689300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
390 100 $
Rôle antérieur
356 500 $
ID provincial
81017553150689300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, impasse Simon-Hill, Gatineau 2026-05-08 · 827 m · Vendu 545 000 $ (4 434 $/m²) 122,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +8 869 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 506 241 $ Poids 70 % |
| 2 | 572, avenue des Tilleuls, Gatineau 2026-06-04 · 882 m · Vendu 532 000 $ (4 382 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +12 051 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 497 559 $ Poids 67 % |
| 3 | 607, avenue des Tilleuls, Gatineau 2026-08-24 · 826 m · Vendu 687 000 $ (4 859 $/m²) 141,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 225 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 583 075 $ Poids 60 % |
| 4 | 613, avenue des Tilleuls, Gatineau 2026-05-29 · 836 m · Vendu 669 900 $ (4 694 $/m²) 142,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 447 $ · Ajust. superficie −37 086 $ · Ajust. âge −66 990 $ | 574 271 $ Poids 56 % |
| 5 | 26, rue de L'Oie-Blanche, Gatineau 2026-05-12 · 875 m · Vendu 659 000 $ (4 657 $/m²) 141,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −33 998 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 567 412 $ Poids 56 % |
| 6 | 47, Rue Mulligan, Gatineau 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 477 500 $ (3 667 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie −6 051 $ · Ajust. âge −14 325 $ | 463 145 $ Poids 55 % |
| 7 | 48, Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 717 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −136 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 336 239 $ Poids 54 % |
| 8 | 69, rue Prentiss, Gatineau 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 346 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −167 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 451 922 $ Poids 54 % |
| 9 | 28, rue Prentiss, Gatineau 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 386 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −169 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 424 503 $ Poids 53 % |
| 10 | 20, rue LaCasse, Gatineau 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 525 $/m²) 126,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +552 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 679 971 $ Poids 52 % |
| 11 | 79, rue Prentiss, Gatineau 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 415 500 $ (3 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 732 $ · Ajust. superficie +20 703 $ · Ajust. âge −10 387 $ | 457 547 $ Poids 52 % |
| 12 | 17, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 416 500 $ (3 280 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −164 $ · Ajust. âge −10 412 $ | 405 924 $ Poids 51 % |