471 Chemin KLOCK · Gatineau
Valeur estimée
562 200 $
Unifamiliale · 6 192 $/m² · 90,8 m² · constr. 1984 · terrain 4 046,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 900 $
Rôle antérieur 318 700 $ +70.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553155280300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
343 400 $
Rôle antérieur
318 700 $
ID provincial
81017553155280300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue des Camélias, Gatineau 2026-02-20 · 923 m · Vendu 520 000 $ (5 411 $/m²) 96,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −14 339 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 543 124 $ Poids 60 % |
| 2 | 837, Boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 496 000 $ (5 573 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +5 016 $ · Ajust. âge −2 480 $ | 504 790 $ Poids 53 % |
| 3 | 73, rue du Verger, Gatineau 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −16 318 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 430 380 $ Poids 43 % |
| 4 | 201, avenue des Bourgeons, Gatineau 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 341 $/m²) 97,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 411 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 426 589 $ Poids 40 % |
| 5 | 350, rue des Framboisiers, Gatineau 2026-05-11 · 939 m · Vendu 631 416 $ (5 841 $/m²) 108,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 962 $ · Ajust. superficie −50 525 $ · Ajust. âge −63 142 $ | 525 711 $ Poids 37 % |
| 6 | 203, rue des Mélèzes, Gatineau 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 936 $/m²) 86,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +11 600 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 478 106 $ Poids 36 % |
| 7 | 823, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (5 685 $/m²) 102,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −34 395 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 555 057 $ Poids 35 % |
| 8 | 774, rue du Verger, Gatineau 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 507 000 $ (4 908 $/m²) 103,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −30 675 $ · Ajust. âge +2 535 $ | 485 253 $ Poids 34 % |
| 9 | 437, rue des Framboisiers, Gatineau 2025-12-05 · 869 m · Vendu 525 000 $ (4 857 $/m²) 108,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −42 010 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 477 079 $ Poids 34 % |
| 10 | 430, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 417 000 $ (4 739 $/m²) 88 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 634 $ · Ajust. âge −14 595 $ | 409 039 $ Poids 34 % |
| 11 | 89, avenue des Trèfles, Gatineau 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (6 698 $/m²) 94,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −13 397 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 670 864 $ Poids 33 % |
| 12 | 259, rue Front, Gatineau 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 442 000 $ (5 057 $/m²) 87,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 597 $ · Ajust. âge −15 470 $ | 435 127 $ Poids 33 % |