364 Chemin KLOCK · Gatineau
Valeur estimée
642 300 $
Unifamiliale · 4 217 $/m² · 152,3 m² · constr. 1968 · terrain 2 915,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 915,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 500 $
Rôle antérieur 425 400 $ +42.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553160681800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 600 $
Valeur bâtiment
267 900 $
Rôle antérieur
425 400 $
ID provincial
81017553160681800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 680
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 597, rue Louis-Cousineau, Gatineau 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 856 $/m²) 158,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −11 375 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 629 961 $ Poids 50 % |
| 2 | 15, rue LaCasse, Gatineau 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 746 565 $ (4 597 $/m²) 162,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 096 $ · Ajust. superficie −23 215 $ · Ajust. âge −48 527 $ | 743 919 $ Poids 45 % |
| 3 | 47, Rue Mulligan, Gatineau 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 477 500 $ (3 667 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +40 525 $ · Ajust. âge −16 712 $ | 507 334 $ Poids 42 % |
| 4 | 144, rue Coleman, Gatineau 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (3 586 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +538 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 532 659 $ Poids 40 % |
| 5 | 20, rue LaCasse, Gatineau 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 525 $/m²) 126,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +70 718 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 746 637 $ Poids 37 % |
| 6 | 48, Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 717 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 364 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 369 014 $ Poids 37 % |
| 7 | 28, rue Prentiss, Gatineau 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 386 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +42 831 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 465 353 $ Poids 37 % |
| 8 | 69, rue Prentiss, Gatineau 2025-12-18 · 978 m · Vendu 425 000 $ (3 346 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +42 333 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 492 297 $ Poids 36 % |
| 9 | 19, rue Lacasse, Gatineau 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +7 549 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 631 774 $ Poids 35 % |
| 10 | 17, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 416 500 $ (3 280 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 486 $ · Ajust. âge −12 495 $ | 445 491 $ Poids 35 % |
| 11 | 11, rue Prentiss, Gatineau 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 413 500 $ (3 256 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 187 $ · Ajust. âge −12 405 $ | 442 282 $ Poids 34 % |
| 12 | 171, rue Coleman, Gatineau 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 568 000 $ (3 476 $/m²) 163,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −19 293 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 542 312 $ Poids 34 % |