192 Rue JEAN-LESAGE · Gatineau
Valeur estimée
684 100 $
Unifamiliale · 3 907 $/m² · 175,1 m² · constr. 2003 · terrain 692,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,3 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 800 $
Rôle antérieur 349 700 $ +86.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553170083100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 700 $
Valeur bâtiment
413 100 $
Rôle antérieur
349 700 $
ID provincial
81017553170083100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue LaCasse, Gatineau 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 746 565 $ (4 597 $/m²) 162,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 096 $ · Ajust. superficie +29 191 $ · Ajust. âge +74 657 $ | 919 509 $ Poids 45 % |
| 2 | 597, rue Louis-Cousineau, Gatineau 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 856 $/m²) 158,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +32 582 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 750 168 $ Poids 45 % |
| 3 | 117, rue Coleman, Gatineau 2026-08-14 · 1.5 km · Vendu 617 000 $ (3 686 $/m²) 167,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 190 $ · Ajust. âge −33 935 $ | 597 255 $ Poids 36 % |
| 4 | 171, rue Coleman, Gatineau 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 568 000 $ (3 476 $/m²) 163,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +20 335 $ · Ajust. âge −19 880 $ | 618 860 $ Poids 33 % |
| 5 | 585, rue Martin-Perrier Nord, Gatineau 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 649 000 $ (3 667 $/m²) 177 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −3 483 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 764 008 $ Poids 33 % |
| 6 | 505, rue de Bruyne, Gatineau 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (3 333 $/m²) 183 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −13 167 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 665 525 $ Poids 30 % |
| 7 | 144, rue Coleman, Gatineau 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (3 586 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +41 413 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 608 959 $ Poids 29 % |
| 8 | 272, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (3 364 $/m²) 172,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +4 542 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 616 072 $ Poids 25 % |
| 9 | 19, rue Lacasse, Gatineau 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +52 842 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 780 317 $ Poids 25 % |
| 10 | 62, rue Lacasse, Gatineau 2024-12-23 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (2 913 $/m²) 199,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie −34 957 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 696 893 $ Poids 22 % |
| 11 | 254, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (3 419 $/m²) 155 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +34 365 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 661 130 $ Poids 22 % |
| 12 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +41 963 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 623 386 $ Poids 21 % |