177 Rue JEAN-LESAGE · Gatineau
Valeur estimée
633 300 $
Unifamiliale · 4 623 $/m² · 137 m² · constr. 2010 · terrain 489,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,5 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 400 $
Rôle antérieur 325 500 $ +86.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553171403700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
409 200 $
Rôle antérieur
325 500 $
ID provincial
81017553171403700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 607, avenue des Tilleuls, Gatineau 2026-08-24 · 839 m · Vendu 687 000 $ (4 859 $/m²) 141,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 689 $ · Ajust. âge +3 435 $ | 679 746 $ Poids 72 % |
| 2 | 613, avenue des Tilleuls, Gatineau 2026-05-29 · 839 m · Vendu 669 900 $ (4 694 $/m²) 142,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 447 $ · Ajust. superficie −13 379 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 668 318 $ Poids 69 % |
| 3 | 26, rue de L'Oie-Blanche, Gatineau 2026-05-12 · 986 m · Vendu 659 000 $ (4 657 $/m²) 141,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −10 479 $ · Ajust. âge +23 065 $ | 679 896 $ Poids 62 % |
| 4 | 10, impasse Simon-Hill, Gatineau 2026-05-08 · 911 m · Vendu 545 000 $ (4 434 $/m²) 122,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +31 263 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 580 411 $ Poids 56 % |
| 5 | 572, avenue des Tilleuls, Gatineau 2026-06-04 · 895 m · Vendu 532 000 $ (4 382 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +34 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 890 $ Poids 56 % |
| 6 | 47, Rue Mulligan, Gatineau 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 477 500 $ (3 667 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +12 469 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 543 740 $ Poids 50 % |
| 7 | 20, rue LaCasse, Gatineau 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 525 $/m²) 126,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +28 453 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 826 872 $ Poids 49 % |
| 8 | 69, rue Prentiss, Gatineau 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 346 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +16 732 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 521 947 $ Poids 46 % |
| 9 | 28, rue Prentiss, Gatineau 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 386 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +16 929 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 495 351 $ Poids 46 % |
| 10 | 48, Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 717 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 583 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 393 083 $ Poids 46 % |
| 11 | 17, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 416 500 $ (3 280 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 398 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 474 548 $ Poids 43 % |
| 12 | 11, rue Prentiss, Gatineau 2026-08-17 · 1.3 km · Vendu 413 500 $ (3 256 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 280 $ · Ajust. âge +41 350 $ | 471 130 $ Poids 43 % |