244 Rue ROBERT-MARTIAL · Gatineau
Valeur estimée
570 500 $
Unifamiliale · 4 429 $/m² · 128,8 m² · constr. 1995 · terrain 483,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,6 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 000 $
Rôle antérieur 298 900 $ +82.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553171694400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
346 000 $
Rôle antérieur
298 900 $
ID provincial
81017553171694400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, avenue des Tilleuls, Gatineau 2026-06-04 · 900 m · Vendu 532 000 $ (4 382 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +16 214 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 515 023 $ Poids 65 % |
| 2 | 10, impasse Simon-Hill, Gatineau 2026-05-08 · 928 m · Vendu 545 000 $ (4 434 $/m²) 122,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +13 082 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 521 354 $ Poids 64 % |
| 3 | 607, avenue des Tilleuls, Gatineau 2026-08-24 · 844 m · Vendu 687 000 $ (4 859 $/m²) 141,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 609 $ · Ajust. âge −48 090 $ | 608 301 $ Poids 62 % |
| 4 | 613, avenue des Tilleuls, Gatineau 2026-05-29 · 842 m · Vendu 669 900 $ (4 694 $/m²) 142,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 447 $ · Ajust. superficie −32 627 $ · Ajust. âge −46 893 $ | 598 828 $ Poids 59 % |
| 5 | 20, rue LaCasse, Gatineau 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 525 $/m²) 126,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +5 801 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 776 220 $ Poids 53 % |
| 6 | 26, rue de L'Oie-Blanche, Gatineau 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 659 000 $ (4 657 $/m²) 141,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −29 573 $ · Ajust. âge −26 360 $ | 611 376 $ Poids 53 % |
| 7 | 47, Rue Mulligan, Gatineau 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 477 500 $ (3 667 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie −2 567 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 528 704 $ Poids 51 % |
| 8 | 69, rue Prentiss, Gatineau 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 346 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +3 012 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 508 226 $ Poids 49 % |
| 9 | 28, rue Prentiss, Gatineau 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 386 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +3 047 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 481 469 $ Poids 49 % |
| 10 | 48, Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (2 717 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 445 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 381 945 $ Poids 49 % |
| 11 | 17, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 416 500 $ (3 280 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 952 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 461 102 $ Poids 46 % |
| 12 | 628, rue Jean-Delisle, Gatineau 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 514 000 $ (4 427 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 113 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 593 513 $ Poids 46 % |