292 Rue MAURICE-DUPLESSIS · Gatineau
Valeur estimée
627 900 $
Unifamiliale · 4 979 $/m² · 126,1 m² · constr. 1995 · terrain 472,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 000 $
Rôle antérieur 310 300 $ +86.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553172736600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 800 $
Valeur bâtiment
384 200 $
Rôle antérieur
310 300 $
ID provincial
81017553172736600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, Avenue des Pivoines, Gatineau 2026-07-06 · 890 m · Vendu 629 000 $ (5 020 $/m²) 125,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 008 $ · Ajust. âge +18 870 $ | 649 878 $ Poids 68 % |
| 2 | 155, avenue des Pivoines, Gatineau 2026-04-01 · 936 m · Vendu 650 000 $ (5 138 $/m²) 126,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −1 028 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 701 361 $ Poids 62 % |
| 3 | 572, avenue des Tilleuls, Gatineau 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 532 000 $ (4 382 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +10 298 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 509 107 $ Poids 59 % |
| 4 | 10, impasse Simon-Hill, Gatineau 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (4 434 $/m²) 122,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +7 095 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 515 367 $ Poids 57 % |
| 5 | 607, avenue des Tilleuls, Gatineau 2026-08-24 · 967 m · Vendu 687 000 $ (4 859 $/m²) 141,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 168 $ · Ajust. âge −48 090 $ | 601 742 $ Poids 52 % |
| 6 | 613, avenue des Tilleuls, Gatineau 2026-05-29 · 964 m · Vendu 669 900 $ (4 694 $/m²) 142,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 447 $ · Ajust. superficie −38 964 $ · Ajust. âge −46 893 $ | 592 490 $ Poids 48 % |
| 7 | 70, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-09-21 · 1.3 km · Vendu 439 900 $ (3 464 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 559 $ · Ajust. âge +43 990 $ | 482 331 $ Poids 47 % |
| 8 | 20, rue LaCasse, Gatineau 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (5 525 $/m²) 126,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −1 657 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 768 761 $ Poids 46 % |
| 9 | 628, rue Jean-Delisle, Gatineau 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 514 000 $ (4 427 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 136 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 587 536 $ Poids 43 % |
| 10 | 26, rue Prentiss, Gatineau 2026-10-09 · 1.4 km · Vendu 438 000 $ (3 449 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 552 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 480 248 $ Poids 43 % |
| 11 | 47, Rue Mulligan, Gatineau 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 477 500 $ (3 667 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie −7 518 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 523 753 $ Poids 43 % |
| 12 | 26, rue de L'Oie-Blanche, Gatineau 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 659 000 $ (4 657 $/m²) 141,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −35 861 $ · Ajust. âge −26 360 $ | 605 089 $ Poids 43 % |