606 Rue ADELARD-BASTIEN · Gatineau
Valeur estimée
547 800 $
Unifamiliale · 3 548 $/m² · 154,4 m² · constr. 2005 · terrain 275 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
275 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 400 $
Rôle antérieur 258 700 $ +89.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553174130800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
349 400 $
Rôle antérieur
258 700 $
ID provincial
81017553174130800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, avenue du Bois-Franc, Gatineau 2026-08-31 · 916 m · Vendu 723 000 $ (4 419 $/m²) 163,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 329 $ · Ajust. âge −18 075 $ | 684 596 $ Poids 65 % |
| 2 | 53, rue du Couguar, Gatineau 2026-02-13 · 838 m · Vendu 108 479 $ (796 $/m²) 136,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 900 $ · Ajust. superficie +7 203 $ · Ajust. âge −2 712 $ | 121 870 $ Poids 54 % |
| 3 | 607, avenue des Tilleuls, Gatineau 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 687 000 $ (4 859 $/m²) 141,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 581 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 704 841 $ Poids 51 % |
| 4 | 613, avenue des Tilleuls, Gatineau 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 669 900 $ (4 694 $/m²) 142,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 447 $ · Ajust. superficie +27 463 $ · Ajust. âge −13 398 $ | 692 412 $ Poids 51 % |
| 5 | 159, rue du Vison, Gatineau 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 549 850 $ (3 332 $/m²) 165 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 889 $ · Ajust. superficie −17 662 $ · Ajust. âge −21 994 $ | 561 084 $ Poids 51 % |
| 6 | 158, rue du Vision, Gatineau 2025-09-08 · 996 m · Vendu 502 000 $ (3 042 $/m²) 165 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie −16 125 $ · Ajust. âge −20 080 $ | 512 312 $ Poids 46 % |
| 7 | 26, rue de L'Oie-Blanche, Gatineau 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 659 000 $ (4 657 $/m²) 141,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +30 039 $ · Ajust. âge +6 590 $ | 703 939 $ Poids 45 % |
| 8 | 45, rue du Couguar, Gatineau 2026-07-27 · 844 m · Vendu 525 000 $ (4 121 $/m²) 127,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 632 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 567 507 $ Poids 44 % |
| 9 | 38, rue du Couguar, Gatineau 2026-07-20 · 893 m · Vendu 520 000 $ (4 082 $/m²) 127,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 102 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 562 102 $ Poids 43 % |
| 10 | 147, rue du Verger, Gatineau 2026-06-30 · 916 m · Vendu 484 000 $ (3 799 $/m²) 127,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +51 287 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 529 290 $ Poids 42 % |
| 11 | 126, rue du Vison, Gatineau 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 582 $/m²) 164,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −18 449 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 590 771 $ Poids 42 % |
| 12 | 623, avenue des Tilleuls, Gatineau 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (5 588 $/m²) 152,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +6 427 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 850 272 $ Poids 41 % |