993 Boulevard WILFRID-LAVIGNE · Gatineau
Valeur estimée
851 900 $
Unifamiliale · 4 303 $/m² · 198 m² · constr. 2009 · terrain 485,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 900 $
Rôle antérieur 441 700 $ +77.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553175779700030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
579 700 $
Rôle antérieur
441 700 $
ID provincial
81017553175779700030000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
4 078
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue Jean-Lesage, Gatineau 2026-06-01 · 588 m · Vendu 759 000 $ (3 949 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +11 452 $ · Ajust. âge +22 770 $ | 802 793 $ Poids 83 % |
| 2 | 242, rue des Thuyas, Gatineau 2026-08-25 · 675 m · Vendu 659 000 $ (3 496 $/m²) 188,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 606 $ · Ajust. âge +56 015 $ | 731 621 $ Poids 79 % |
| 3 | 174, rue Jules-Léger, Gatineau 2025-10-02 · 415 m · Vendu 810 000 $ (3 915 $/m²) 206,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −17 421 $ · Ajust. âge +68 850 $ | 936 485 $ Poids 71 % |
| 4 | 520, rue Front, Gatineau 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 774 000 $ (4 097 $/m²) 188,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 643 $ · Ajust. âge −3 870 $ | 788 773 $ Poids 60 % |
| 5 | 53, rue de la Tortue, Gatineau 2025-12-01 · 614 m · Vendu 519 000 $ (2 971 $/m²) 174,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 056 $ · Ajust. superficie +34 610 $ · Ajust. âge −18 165 $ | 581 501 $ Poids 58 % |
| 6 | 14, rue du Canard, Gatineau 2025-12-19 · 694 m · Vendu 765 000 $ (4 394 $/m²) 174,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie +52 509 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 870 095 $ Poids 56 % |
| 7 | 14, rue des Coquelicots, Gatineau 2026-07-16 · 946 m · Vendu 807 000 $ (3 653 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 830 $ · Ajust. âge +80 700 $ | 845 870 $ Poids 54 % |
| 8 | 895, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2026-08-04 · 557 m · Vendu 755 000 $ (4 640 $/m²) 162,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 904 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 867 104 $ Poids 52 % |
| 9 | 38, rue du Lys, Gatineau 2025-07-18 · 809 m · Vendu 770 000 $ (4 133 $/m²) 186,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +24 179 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 838 653 $ Poids 50 % |
| 10 | 269, avenue du Bois-Franc, Gatineau 2025-07-07 · 821 m · Vendu 700 000 $ (3 297 $/m²) 212,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −23 575 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 772 856 $ Poids 48 % |
| 11 | 358, rue des Framboisiers, Gatineau 2025-08-28 · 997 m · Vendu 745 000 $ (3 942 $/m²) 189 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +17 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 257 $ Poids 47 % |
| 12 | 720, rue du Verger, Gatineau 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 629 $/m²) 186 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +21 774 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 749 924 $ Poids 46 % |