994 Boulevard WILFRID-LAVIGNE · Gatineau
Valeur estimée
847 200 $
Unifamiliale · 4 270 $/m² · 198,4 m² · constr. 2009 · terrain 545,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,5 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 700 $
Rôle antérieur 449 000 $ +76.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553176875500020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 400 $
Valeur bâtiment
580 300 $
Rôle antérieur
449 000 $
ID provincial
81017553176875500020000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue Jean-Lesage, Gatineau 2026-06-01 · 624 m · Vendu 759 000 $ (3 949 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +12 242 $ · Ajust. âge +22 770 $ | 803 583 $ Poids 81 % |
| 2 | 242, rue des Thuyas, Gatineau 2026-08-25 · 686 m · Vendu 659 000 $ (3 496 $/m²) 188,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 305 $ · Ajust. âge +56 015 $ | 732 320 $ Poids 78 % |
| 3 | 174, rue Jules-Léger, Gatineau 2025-10-02 · 444 m · Vendu 810 000 $ (3 915 $/m²) 206,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −16 638 $ · Ajust. âge +68 850 $ | 937 268 $ Poids 71 % |
| 4 | 520, rue Front, Gatineau 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 774 000 $ (4 097 $/m²) 188,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 463 $ · Ajust. âge −3 870 $ | 789 593 $ Poids 57 % |
| 5 | 113, rue du Raton-Laveur, Gatineau 2025-11-21 · 654 m · Vendu 708 000 $ (4 039 $/m²) 175,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 526 $ · Ajust. superficie +46 648 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 784 775 $ Poids 56 % |
| 6 | 53, rue de la Tortue, Gatineau 2025-12-01 · 661 m · Vendu 519 000 $ (2 971 $/m²) 174,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 056 $ · Ajust. superficie +35 204 $ · Ajust. âge −18 165 $ | 582 095 $ Poids 56 % |
| 7 | 14, rue du Canard, Gatineau 2025-12-19 · 740 m · Vendu 765 000 $ (4 394 $/m²) 174,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie +53 387 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 870 973 $ Poids 54 % |
| 8 | 14, rue des Coquelicots, Gatineau 2026-07-16 · 964 m · Vendu 807 000 $ (3 653 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 099 $ · Ajust. âge +80 700 $ | 846 601 $ Poids 53 % |
| 9 | 895, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2026-08-04 · 574 m · Vendu 755 000 $ (4 640 $/m²) 162,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 832 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 868 032 $ Poids 51 % |
| 10 | 38, rue du Lys, Gatineau 2025-07-18 · 840 m · Vendu 770 000 $ (4 133 $/m²) 186,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +25 005 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 839 480 $ Poids 49 % |
| 11 | 269, avenue du Bois-Franc, Gatineau 2025-07-07 · 819 m · Vendu 700 000 $ (3 297 $/m²) 212,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −22 916 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 773 516 $ Poids 48 % |
| 12 | 358, rue des Framboisiers, Gatineau 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (3 942 $/m²) 189 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +18 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 045 $ Poids 45 % |