251 Rue ROBERT-MARTIAL · Gatineau
Valeur estimée
590 500 $
Unifamiliale · 4 679 $/m² · 126,2 m² · constr. 1994 · terrain 687,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,4 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 700 $
Rôle antérieur 321 600 $ +85.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553182101400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 700 $
Valeur bâtiment
358 000 $
Rôle antérieur
321 600 $
ID provincial
81017553182101400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 797
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, avenue des Tilleuls, Gatineau 2026-06-04 · 973 m · Vendu 532 000 $ (4 382 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +10 517 $ · Ajust. âge −42 560 $ | 506 666 $ Poids 63 % |
| 2 | 10, impasse Simon-Hill, Gatineau 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (4 434 $/m²) 122,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +7 317 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 512 864 $ Poids 61 % |
| 3 | 607, avenue des Tilleuls, Gatineau 2026-08-24 · 917 m · Vendu 687 000 $ (4 859 $/m²) 141,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 925 $ · Ajust. âge −51 525 $ | 598 550 $ Poids 54 % |
| 4 | 613, avenue des Tilleuls, Gatineau 2026-05-29 · 913 m · Vendu 669 900 $ (4 694 $/m²) 142,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 447 $ · Ajust. superficie −38 729 $ · Ajust. âge −50 242 $ | 589 375 $ Poids 51 % |
| 5 | 20, rue LaCasse, Gatineau 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 525 $/m²) 126,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −1 381 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 765 538 $ Poids 50 % |
| 6 | 628, rue Jean-Delisle, Gatineau 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 514 000 $ (4 427 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 357 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 587 757 $ Poids 47 % |
| 7 | 47, Rue Mulligan, Gatineau 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 477 500 $ (3 667 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie −7 335 $ · Ajust. âge +45 363 $ | 521 549 $ Poids 46 % |
| 8 | 69, rue Prentiss, Gatineau 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 346 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −1 339 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 503 876 $ Poids 45 % |
| 9 | 26, rue de L'Oie-Blanche, Gatineau 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 659 000 $ (4 657 $/m²) 141,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −35 628 $ · Ajust. âge −29 655 $ | 602 027 $ Poids 45 % |
| 10 | 28, rue Prentiss, Gatineau 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 386 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −1 354 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 477 068 $ Poids 45 % |
| 11 | 79, rue Prentiss, Gatineau 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 415 500 $ (3 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 732 $ · Ajust. superficie +19 443 $ · Ajust. âge +41 550 $ | 508 225 $ Poids 45 % |
| 12 | 48, Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (2 717 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 087 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 378 413 $ Poids 44 % |