301 Rue MAURICE-DUPLESSIS · Gatineau
Valeur estimée
557 000 $
Unifamiliale · 3 871 $/m² · 143,9 m² · constr. 1993 · terrain 326,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
326,4 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 200 $
Rôle antérieur 240 900 $ +87.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553183432800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 200 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
240 900 $
ID provincial
81017553183432800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
3 890
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 607, avenue des Tilleuls, Gatineau 2026-08-24 · 1.0 km · Vendu 687 000 $ (4 859 $/m²) 141,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 073 $ · Ajust. âge −54 960 $ | 638 113 $ Poids 62 % |
| 2 | 613, avenue des Tilleuls, Gatineau 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 669 900 $ (4 694 $/m²) 142,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 447 $ · Ajust. superficie +2 817 $ · Ajust. âge −53 592 $ | 627 572 $ Poids 61 % |
| 3 | 133, Avenue des Pivoines, Gatineau 2026-07-06 · 941 m · Vendu 629 000 $ (5 020 $/m²) 125,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 686 $ · Ajust. âge +12 580 $ | 688 266 $ Poids 51 % |
| 4 | 26, rue de L'Oie-Blanche, Gatineau 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 659 000 $ (4 657 $/m²) 141,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +5 589 $ · Ajust. âge −32 950 $ | 639 948 $ Poids 51 % |
| 5 | 155, avenue des Pivoines, Gatineau 2026-04-01 · 967 m · Vendu 650 000 $ (5 138 $/m²) 126,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +44 704 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 740 593 $ Poids 49 % |
| 6 | 623, avenue des Tilleuls, Gatineau 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (5 588 $/m²) 152,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −22 913 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 786 933 $ Poids 43 % |
| 7 | 34, rue de l'Élan, Gatineau 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 628 300 $ (4 536 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 882 $ · Ajust. superficie +12 248 $ · Ajust. âge −34 556 $ | 657 874 $ Poids 42 % |
| 8 | 159, rue du Vison, Gatineau 2026-01-12 · 983 m · Vendu 549 850 $ (3 332 $/m²) 165 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 889 $ · Ajust. superficie −35 157 $ · Ajust. âge −54 985 $ | 510 597 $ Poids 41 % |
| 9 | 572, avenue des Tilleuls, Gatineau 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 532 000 $ (4 382 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +49 300 $ · Ajust. âge −45 220 $ | 542 788 $ Poids 39 % |
| 10 | 10, impasse Simon-Hill, Gatineau 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 434 $/m²) 122,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +46 562 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 549 385 $ Poids 39 % |
| 11 | 158, rue du Vision, Gatineau 2025-09-08 · 940 m · Vendu 502 000 $ (3 042 $/m²) 165 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie −32 098 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 466 219 $ Poids 37 % |
| 12 | 20, rue LaCasse, Gatineau 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (5 525 $/m²) 126,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +47 514 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 810 933 $ Poids 36 % |