155 Rue JULES-LEGER · Gatineau
Valeur estimée
544 200 $
Unifamiliale · 5 072 $/m² · 107,3 m² · constr. 1993 · terrain 510 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 000 $
Rôle antérieur 276 900 $ +86.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553192962500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 300 $
Valeur bâtiment
313 700 $
Rôle antérieur
276 900 $
ID provincial
81017553192962500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 979
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 628, rue Jean-Delisle, Gatineau 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 514 000 $ (4 427 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 480 $ · Ajust. âge +48 830 $ | 543 350 $ Poids 51 % |
| 2 | 572, avenue des Tilleuls, Gatineau 2026-06-04 · 999 m · Vendu 532 000 $ (4 382 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie −30 895 $ · Ajust. âge −45 220 $ | 462 594 $ Poids 48 % |
| 3 | 647, avenue des Tilleuls, Gatineau 2025-06-12 · 902 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +4 265 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 555 553 $ Poids 46 % |
| 4 | 79, rue Prentiss, Gatineau 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 415 500 $ (3 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 732 $ · Ajust. superficie −14 582 $ · Ajust. âge +39 473 $ | 472 122 $ Poids 42 % |
| 5 | 10, impasse Simon-Hill, Gatineau 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 434 $/m²) 122,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −34 589 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 468 233 $ Poids 40 % |
| 6 | 588, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (6 331 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −27 855 $ · Ajust. âge +69 825 $ | 786 238 $ Poids 39 % |
| 7 | 535, rue de Bruyne, Gatineau 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (5 683 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 393 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 629 168 $ Poids 37 % |
| 8 | 16, rue Mulligan, Gatineau 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (2 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −13 227 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 379 408 $ Poids 35 % |
| 9 | 630, rue Jean-Delisle, Gatineau 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 996 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −21 981 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 658 113 $ Poids 35 % |
| 10 | 27, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 374 000 $ (3 241 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie −13 126 $ · Ajust. âge +35 530 $ | 401 120 $ Poids 33 % |
| 11 | 42, chemin McConnell, Gatineau 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 790 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −16 675 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 486 139 $ Poids 32 % |
| 12 | 123, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 444 000 $ (3 847 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −15 582 $ · Ajust. âge +42 180 $ | 476 196 $ Poids 31 % |