935 Boulevard WILFRID-LAVIGNE · Gatineau
Valeur estimée
872 900 $
Unifamiliale · 4 304 $/m² · 202,8 m² · constr. 2006 · terrain 796,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,2 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
867 300 $
Rôle antérieur 477 200 $ +81.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553194945500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 900 $
Valeur bâtiment
608 400 $
Rôle antérieur
477 200 $
ID provincial
81017553194945500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
3 995
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, rue du Verger, Gatineau 2025-12-02 · 957 m · Vendu 675 000 $ (3 629 $/m²) 186 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +30 484 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 748 508 $ Poids 51 % |
| 2 | 147, avenue des Pivoines, Gatineau 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (2 590 $/m²) 220,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −22 401 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 645 280 $ Poids 51 % |
| 3 | 145, avenue des Pivoines, Gatineau 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 597 500 $ (3 083 $/m²) 193,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 022 $ · Ajust. superficie +13 874 $ · Ajust. âge +53 775 $ | 718 171 $ Poids 50 % |
| 4 | 358, rue des Framboisiers, Gatineau 2025-08-28 · 867 m · Vendu 745 000 $ (3 942 $/m²) 189 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +27 198 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 822 542 $ Poids 50 % |
| 5 | 353, Rue Des Framboisiers, Gatineau 2025-08-20 · 917 m · Vendu 725 000 $ (3 836 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +26 468 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 796 836 $ Poids 48 % |
| 6 | 221, avenue des Glaïeuls, Gatineau 2025-08-22 · 985 m · Vendu 736 000 $ (3 485 $/m²) 211,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 776 $ · Ajust. superficie −14 636 $ · Ajust. âge +66 240 $ | 848 379 $ Poids 47 % |
| 7 | 185, avenue du Bois-Franc, Gatineau 2026-08-17 · 857 m · Vendu 680 000 $ (2 858 $/m²) 237,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 164 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 619 636 $ Poids 45 % |
| 8 | 15, rue de l'Auberge, Gatineau 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 839 900 $ (3 996 $/m²) 210,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 734 $ · Ajust. superficie −14 784 $ · Ajust. âge −4 199 $ | 898 650 $ Poids 40 % |
| 9 | 180, avenue du Bois-Franc, Gatineau 2026-08-31 · 884 m · Vendu 723 000 $ (4 419 $/m²) 163,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 619 $ · Ajust. âge −14 460 $ | 795 159 $ Poids 39 % |
| 10 | 673, Rue du Verger, Gatineau 2025-05-05 · 951 m · Vendu 225 000 $ (1 031 $/m²) 218,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −7 940 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 221 417 $ Poids 38 % |
| 11 | 70, rue des Lotus, Gatineau 2025-07-16 · 889 m · Vendu 767 000 $ (3 316 $/m²) 231,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 466 $ · Ajust. superficie −47 254 $ · Ajust. âge +61 360 $ | 821 573 $ Poids 36 % |
| 12 | 62, rue du Carcajou, Gatineau 2025-06-27 · 999 m · Vendu 618 000 $ (3 587 $/m²) 172,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie +54 698 $ · Ajust. âge −40 170 $ | 683 560 $ Poids 31 % |