18 Rue LYSE-DANIELS · Gatineau
Valeur estimée
573 800 $
Unifamiliale · 4 363 $/m² · 131,5 m² · constr. 2006 · terrain 310,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
310,2 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 300 $
Rôle antérieur 254 200 $ +81.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553195796300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 100 $
Valeur bâtiment
307 200 $
Rôle antérieur
254 200 $
ID provincial
81017553195796300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
516 500 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, rue Maurice-Duplessis, Gatineau 2026-09-04 · 362 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 174 $ · Ajust. âge +36 410 $ | 712 584 $ Poids 91 % |
| 2 | 251, rue Robert-Martial, Gatineau 2026-06-15 · 388 m · Vendu 630 000 $ (4 992 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +13 229 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 688 973 $ Poids 88 % |
| 3 | 146, rue du Fusain, Gatineau 2026-08-31 · 745 m · Vendu 480 000 $ (3 768 $/m²) 127,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 724 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 480 524 $ Poids 76 % |
| 4 | 176, rue Jules-Léger, Gatineau 2025-12-12 · 377 m · Vendu 680 000 $ (5 026 $/m²) 135,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −9 549 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 774 994 $ Poids 76 % |
| 5 | 133, rue du Fusain, Gatineau 2026-09-30 · 797 m · Vendu 502 000 $ (3 940 $/m²) 127,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 078 $ · Ajust. âge −7 530 $ | 502 548 $ Poids 74 % |
| 6 | 79, rue du Canard, Gatineau 2026-09-28 · 662 m · Vendu 490 000 $ (4 056 $/m²) 120,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 701 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 497 001 $ Poids 74 % |
| 7 | 305, rue Alfred-Léon, Gatineau 2025-12-18 · 455 m · Vendu 650 000 $ (4 762 $/m²) 136,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −11 905 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 712 026 $ Poids 73 % |
| 8 | 67, rue des Camélias, Gatineau 2026-07-06 · 878 m · Vendu 635 000 $ (4 900 $/m²) 129,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 655 $ · Ajust. âge +60 325 $ | 699 980 $ Poids 69 % |
| 9 | 288, rue Alfred-Léon, Gatineau 2026-03-20 · 468 m · Vendu 744 000 $ (5 110 $/m²) 145,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 819 $ · Ajust. superficie −36 025 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 783 395 $ Poids 68 % |
| 10 | 222, rue Jean-Lesage, Gatineau 2025-08-18 · 521 m · Vendu 670 000 $ (5 271 $/m²) 127,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +11 597 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 763 723 $ Poids 60 % |
| 11 | 47, rue du Canard, Gatineau 2026-10-02 · 709 m · Vendu 490 000 $ (4 310 $/m²) 113,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 355 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 508 755 $ Poids 60 % |
| 12 | 34, rue de la Tortue, Gatineau 2025-10-02 · 715 m · Vendu 574 900 $ (4 446 $/m²) 129,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 272 $ · Ajust. superficie +4 891 $ · Ajust. âge −20 122 $ | 612 941 $ Poids 59 % |