357 Rue PAUL-BERTHIAUME · Gatineau
Valeur estimée
646 900 $
Unifamiliale · 3 701 $/m² · 174,8 m² · constr. 2007 · terrain 270,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
270,6 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 400 $
Rôle antérieur 300 400 $ +86.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553196268000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 700 $
Valeur bâtiment
434 700 $
Rôle antérieur
300 400 $
ID provincial
81017553196268000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 193
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2026-08-04 · 570 m · Vendu 755 000 $ (4 640 $/m²) 162,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 075 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 805 725 $ Poids 80 % |
| 2 | 242, rue des Thuyas, Gatineau 2026-08-25 · 660 m · Vendu 659 000 $ (3 496 $/m²) 188,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 948 $ · Ajust. âge +49 425 $ | 684 477 $ Poids 75 % |
| 3 | 198, rue Jean-Lesage, Gatineau 2026-06-01 · 680 m · Vendu 759 000 $ (3 949 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie −34 356 $ · Ajust. âge +15 180 $ | 749 394 $ Poids 68 % |
| 4 | 53, rue de la Tortue, Gatineau 2025-12-01 · 774 m · Vendu 519 000 $ (2 971 $/m²) 174,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 056 $ · Ajust. superficie +149 $ · Ajust. âge −23 355 $ | 541 850 $ Poids 65 % |
| 5 | 113, rue du Raton-Laveur, Gatineau 2025-11-21 · 779 m · Vendu 708 000 $ (4 039 $/m²) 175,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 526 $ · Ajust. superficie −1 010 $ · Ajust. âge −42 480 $ | 730 037 $ Poids 64 % |
| 6 | 14, rue du Canard, Gatineau 2025-12-19 · 844 m · Vendu 765 000 $ (4 394 $/m²) 174,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie +1 538 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 811 474 $ Poids 63 % |
| 7 | 270, rue Fred-Forsythe, Gatineau 2025-07-04 · 414 m · Vendu 695 000 $ (4 230 $/m²) 164,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +22 208 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 760 825 $ Poids 61 % |
| 8 | 83, Avenue des Trèfles, Gatineau 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 725 $/m²) 167,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 036 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 700 536 $ Poids 58 % |
| 9 | 269, rue des Thuyas, Gatineau 2026-03-13 · 654 m · Vendu 750 000 $ (4 987 $/m²) 150,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +60 838 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 928 115 $ Poids 57 % |
| 10 | 166, rue de l'Ours-Noir, Gatineau 2026-07-07 · 993 m · Vendu 545 000 $ (3 452 $/m²) 157,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 166 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 546 916 $ Poids 55 % |
| 11 | 180, avenue du Bois-Franc, Gatineau 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 723 000 $ (4 419 $/m²) 163,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 748 $ · Ajust. âge −10 845 $ | 736 903 $ Poids 54 % |
| 12 | 117, rue du Raton-Laveur, Gatineau 2025-06-30 · 776 m · Vendu 795 000 $ (4 558 $/m²) 174,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +912 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 821 809 $ Poids 53 % |