15 Rue LYSE-DANIELS · Gatineau
Valeur estimée
580 400 $
Unifamiliale · 4 454 $/m² · 130,3 m² · constr. 2006 · terrain 464,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,9 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 900 $
Rôle antérieur 259 900 $ +80.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553196880600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 700 $
Valeur bâtiment
299 200 $
Rôle antérieur
259 900 $
ID provincial
81017553196880600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
516 500 $
$/m² médian
4 082
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Robert-Martial, Gatineau 2026-06-15 · 432 m · Vendu 630 000 $ (4 992 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +10 234 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 685 978 $ Poids 89 % |
| 2 | 176, rue Jules-Léger, Gatineau 2025-12-12 · 422 m · Vendu 680 000 $ (5 026 $/m²) 135,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −12 565 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 771 978 $ Poids 78 % |
| 3 | 146, rue du Fusain, Gatineau 2026-08-31 · 790 m · Vendu 480 000 $ (3 768 $/m²) 127,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 463 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 478 263 $ Poids 75 % |
| 4 | 67, rue des Camélias, Gatineau 2026-07-06 · 922 m · Vendu 635 000 $ (4 900 $/m²) 129,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 715 $ · Ajust. âge +60 325 $ | 697 040 $ Poids 68 % |
| 5 | 288, rue Alfred-Léon, Gatineau 2026-03-20 · 501 m · Vendu 744 000 $ (5 110 $/m²) 145,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 819 $ · Ajust. superficie −39 091 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 780 329 $ Poids 67 % |
| 6 | 222, rue Jean-Lesage, Gatineau 2025-08-18 · 566 m · Vendu 670 000 $ (5 271 $/m²) 127,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +8 434 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 760 560 $ Poids 64 % |
| 7 | 34, rue de la Tortue, Gatineau 2025-10-02 · 750 m · Vendu 574 900 $ (4 446 $/m²) 129,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 272 $ · Ajust. superficie +2 223 $ · Ajust. âge −20 122 $ | 610 273 $ Poids 62 % |
| 8 | 50, rue Des Roseaux, Gatineau 2025-08-22 · 719 m · Vendu 495 000 $ (3 885 $/m²) 127,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +5 634 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 536 559 $ Poids 59 % |
| 9 | 124, rue du Renard, Gatineau 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 075 $/m²) 131,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −2 037 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 531 684 $ Poids 58 % |
| 10 | 45, rue du Couguar, Gatineau 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 121 $/m²) 127,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 975 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 520 475 $ Poids 57 % |
| 11 | 86, rue des Roseaux, Gatineau 2025-07-04 · 682 m · Vendu 500 000 $ (3 925 $/m²) 127,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +5 691 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 527 070 $ Poids 56 % |
| 12 | 269, rue des Thuyas, Gatineau 2026-03-13 · 561 m · Vendu 750 000 $ (4 987 $/m²) 150,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −50 116 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 813 411 $ Poids 55 % |