26 Rue TAMARAC · Gatineau
Valeur estimée
686 000 $
Unifamiliale · 3 949 $/m² · 173,7 m² · constr. 1995 · terrain 487,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,2 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 700 $
Rôle antérieur 359 900 $ +70.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562706163700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 900 $
Valeur bâtiment
416 800 $
Rôle antérieur
359 900 $
ID provincial
81017562706163700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
460 750 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue du Tamarac, Gatineau 2026-09-04 · 7 m · Vendu 698 000 $ (4 018 $/m²) 173,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 31, rue Forest, Gatineau 2026-04-30 · 313 m · Vendu 556 900 $ (3 357 $/m²) 165,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 609 $ · Ajust. superficie +13 092 $ · Ajust. âge +50 121 $ | 642 722 $ Poids 86 % |
| 3 | 33, rue René-Thérien, Gatineau 2026-09-24 · 219 m · Vendu 895 000 $ (4 703 $/m²) 190,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 036 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 945 464 $ Poids 84 % |
| 4 | 225, rue Elizabeth, Gatineau 2026-06-01 · 644 m · Vendu 737 400 $ (4 176 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 298 $ · Ajust. superficie −6 055 $ · Ajust. âge −44 244 $ | 696 400 $ Poids 79 % |
| 5 | 61, rue Woods, Gatineau 2025-11-28 · 178 m · Vendu 675 000 $ (3 879 $/m²) 174 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −582 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 733 515 $ Poids 79 % |
| 6 | 54, rue Oakwood, Gatineau 2026-05-26 · 664 m · Vendu 122 000 $ (712 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie +819 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 136 557 $ Poids 78 % |
| 7 | 432, rue Parker, Gatineau 2026-09-02 · 706 m · Vendu 670 000 $ (4 073 $/m²) 164,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 736 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 755 736 $ Poids 76 % |
| 8 | 34, rue Riverview, Gatineau 2025-12-12 · 292 m · Vendu 620 000 $ (3 875 $/m²) 160 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +26 544 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 710 862 $ Poids 71 % |
| 9 | 43, rue Hawthorne, Gatineau 2026-02-26 · 791 m · Vendu 495 000 $ (2 800 $/m²) 176,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −4 340 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 580 773 $ Poids 67 % |
| 10 | 31, rue Hawthorne, Gatineau 2026-08-04 · 854 m · Vendu 755 000 $ (3 943 $/m²) 191,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 089 $ · Ajust. âge −33 975 $ | 685 936 $ Poids 60 % |
| 11 | 66, rue Lake, Gatineau 2025-08-11 · 439 m · Vendu 636 000 $ (3 845 $/m²) 165,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 518 $ · Ajust. superficie +15 958 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 768 076 $ Poids 60 % |
| 12 | 50, rue Thomas, Gatineau 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 546 000 $ (3 269 $/m²) 167 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +10 953 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 618 438 $ Poids 58 % |