57 Rue WOODS · Gatineau
Valeur estimée
531 000 $
Unifamiliale · 5 463 $/m² · 97,2 m² · constr. 1985 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 400 $
Rôle antérieur 285 500 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562707277700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
219 900 $
Rôle antérieur
285 500 $
ID provincial
81017562707277700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Elizabeth, Gatineau 2026-01-30 · 705 m · Vendu 550 000 $ (5 506 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −7 432 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 626 471 $ Poids 72 % |
| 2 | 44, rue Oakwood, Gatineau 2026-06-22 · 690 m · Vendu 650 000 $ (6 144 $/m²) 105,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −26 418 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 687 029 $ Poids 70 % |
| 3 | 54, rue Lortie, Gatineau 2026-02-09 · 140 m · Vendu 468 000 $ (4 274 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 397 $ · Ajust. superficie −26 285 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 505 852 $ Poids 70 % |
| 4 | 42, rue Lortie, Gatineau 2025-10-24 · 144 m · Vendu 540 000 $ (5 066 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −23 809 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 595 929 $ Poids 69 % |
| 5 | 77, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-03-27 · 301 m · Vendu 365 000 $ (4 371 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +29 943 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 459 318 $ Poids 66 % |
| 6 | 32, rue du Moselle, Gatineau 2026-07-15 · 927 m · Vendu 437 000 $ (4 704 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 114 $ · Ajust. âge +26 220 $ | 473 334 $ Poids 66 % |
| 7 | 67, rue Lortie, Gatineau 2025-11-26 · 135 m · Vendu 335 000 $ (3 937 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +23 816 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 423 321 $ Poids 66 % |
| 8 | 17, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-06-30 · 616 m · Vendu 365 000 $ (4 294 $/m²) 85 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +26 194 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 432 297 $ Poids 65 % |
| 9 | 57, promenade Wychwood, Gatineau 2026-05-06 · 432 m · Vendu 425 000 $ (5 090 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +34 865 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 507 724 $ Poids 65 % |
| 10 | 95, rue Élizabeth, Gatineau 2026-04-08 · 941 m · Vendu 478 000 $ (4 780 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie −6 692 $ · Ajust. âge +28 680 $ | 519 394 $ Poids 63 % |
| 11 | 105, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2025-08-29 · 300 m · Vendu 550 000 $ (5 145 $/m²) 106,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −24 953 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 597 963 $ Poids 62 % |
| 12 | 28, rue Woods, Gatineau 2025-07-31 · 214 m · Vendu 517 500 $ (4 873 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −21 928 $ · Ajust. âge +28 463 $ | 551 337 $ Poids 62 % |