73 Rue WOODS · Gatineau
Valeur estimée
669 900 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 171,4 m² · constr. 1994 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 200 $
Rôle antérieur 346 500 $ +70.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562709132400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
390 500 $
Rôle antérieur
346 500 $
ID provincial
81017562709132400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
461 500 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Forest, Gatineau 2026-04-30 · 502 m · Vendu 556 900 $ (3 357 $/m²) 165,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 609 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge +47 337 $ | 636 077 $ Poids 85 % |
| 2 | 61, rue Woods, Gatineau 2025-11-28 · 111 m · Vendu 675 000 $ (3 879 $/m²) 174 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −5 043 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 725 679 $ Poids 84 % |
| 3 | 225, rue Elizabeth, Gatineau 2026-06-01 · 609 m · Vendu 737 400 $ (4 176 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 298 $ · Ajust. superficie −10 856 $ · Ajust. âge −47 931 $ | 687 911 $ Poids 82 % |
| 4 | 34, rue Riverview, Gatineau 2025-12-12 · 190 m · Vendu 620 000 $ (3 875 $/m²) 160 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +22 088 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 703 306 $ Poids 79 % |
| 5 | 54, rue Oakwood, Gatineau 2026-05-26 · 708 m · Vendu 122 000 $ (712 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 135 738 $ Poids 78 % |
| 6 | 50, rue Thomas, Gatineau 2026-06-25 · 760 m · Vendu 546 000 $ (3 269 $/m²) 167 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +7 193 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 614 678 $ Poids 75 % |
| 7 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 715 m · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie +22 504 $ · Ajust. âge +60 875 $ | 699 805 $ Poids 73 % |
| 8 | 53, rue Court, Gatineau 2026-08-25 · 689 m · Vendu 434 900 $ (2 288 $/m²) 190,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 390 $ · Ajust. âge +43 490 $ | 457 000 $ Poids 67 % |
| 9 | 66, rue Lake, Gatineau 2025-08-11 · 417 m · Vendu 636 000 $ (3 845 $/m²) 165,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 518 $ · Ajust. superficie +11 536 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 763 654 $ Poids 67 % |
| 10 | 43, rue Hawthorne, Gatineau 2026-02-26 · 869 m · Vendu 495 000 $ (2 800 $/m²) 176,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −7 559 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 577 553 $ Poids 65 % |
| 11 | 20, rue Jubilée, Gatineau 2025-05-14 · 276 m · Vendu 537 072 $ (3 110 $/m²) 172,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 994 $ · Ajust. superficie −2 021 $ · Ajust. âge +53 707 $ | 636 752 $ Poids 61 % |
| 12 | 28, rue Forest, Gatineau 2025-05-30 · 589 m · Vendu 550 000 $ (3 376 $/m²) 162,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +14 349 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 668 499 $ Poids 54 % |