9 Rue PILGRIM · Gatineau
Valeur estimée
1 211 200 $
Unifamiliale · 3 649 $/m² · 331,9 m² · constr. 2003 · terrain 1 081,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 081,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 231 200 $
Rôle antérieur 825 400 $ +49.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562713122100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
574 200 $
Valeur bâtiment
657 000 $
Rôle antérieur
825 400 $
ID provincial
81017562713122100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 274 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 094 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 98 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Lortie, Gatineau 2025-05-01 · 55 m · Vendu 552 500 $ (1 863 $/m²) 296,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 373 $ · Ajust. superficie +32 982 $ · Ajust. âge −24 862 $ | 609 993 $ Poids 51 % |
| 2 | 41, Impasse du Chardonnay, Gatineau 2025-10-17 · 913 m · Vendu 975 000 $ (3 171 $/m²) 307,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +38 683 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 094 279 $ Poids 51 % |
| 3 | 14, rue Pine, Gatineau 2026-08-19 · 781 m · Vendu 1 601 000 $ (5 835 $/m²) 274,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +167 743 $ · Ajust. âge +88 055 $ | 1 856 798 $ Poids 47 % |
| 4 | 43, chemin Fraser, Gatineau 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (3 022 $/m²) 314,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie +26 439 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 118 334 $ Poids 28 % |
| 5 | 1, Rue Butternut, Gatineau 2024-04-02 · 532 m · Vendu 1 050 000 $ (3 590 $/m²) 292,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +248 700 $ · Ajust. superficie +70 718 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 453 418 $ Poids 15 % |
| 6 | 12, Rue Graham-Greig, Gatineau 2024-12-10 · 1.7 km · Vendu 849 900 $ (3 134 $/m²) 271,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +163 020 $ · Ajust. superficie +95 112 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 1 112 282 $ Poids 7 % |