11 Rue LORTIE · Gatineau
Valeur estimée
652 500 $
Unifamiliale · 3 456 $/m² · 188,8 m² · constr. 1947 · terrain 975,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 500 $
Rôle antérieur 345 500 $ +68.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562714552300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 100 $
Valeur bâtiment
273 400 $
Rôle antérieur
345 500 $
ID provincial
81017562714552300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Hawthorne, Gatineau 2026-08-04 · 670 m · Vendu 755 000 $ (3 943 $/m²) 191,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 322 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 674 178 $ Poids 81 % |
| 2 | 225, rue Elizabeth, Gatineau 2026-06-01 · 637 m · Vendu 737 400 $ (4 176 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 298 $ · Ajust. superficie +25 471 $ · Ajust. âge −73 740 $ | 698 429 $ Poids 76 % |
| 3 | 31, rue Forest, Gatineau 2026-04-30 · 175 m · Vendu 556 900 $ (3 357 $/m²) 165,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 609 $ · Ajust. superficie +38 436 $ · Ajust. âge −55 690 $ | 562 255 $ Poids 75 % |
| 4 | 54, rue Oakwood, Gatineau 2026-05-26 · 582 m · Vendu 122 000 $ (712 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie +6 193 $ · Ajust. âge −7 930 $ | 121 801 $ Poids 73 % |
| 5 | 43, rue Hawthorne, Gatineau 2026-02-26 · 660 m · Vendu 495 000 $ (2 800 $/m²) 176,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +16 799 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 554 886 $ Poids 71 % |
| 6 | 61, rue Woods, Gatineau 2025-11-28 · 411 m · Vendu 675 000 $ (3 879 $/m²) 174 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +28 707 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 698 679 $ Poids 71 % |
| 7 | 12, rue Juniper, Gatineau 2026-04-10 · 566 m · Vendu 799 000 $ (3 767 $/m²) 212,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie −43 887 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 707 652 $ Poids 65 % |
| 8 | 73, rue Chartrand, Gatineau 2025-12-15 · 520 m · Vendu 630 000 $ (3 010 $/m²) 209,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −30 853 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 592 053 $ Poids 63 % |
| 9 | 6, rue du Minervois, Gatineau 2026-08-24 · 1.0 km · Vendu 747 000 $ (3 773 $/m²) 198 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 355 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 654 945 $ Poids 60 % |
| 10 | 53, rue Court, Gatineau 2026-08-25 · 1.2 km · Vendu 434 900 $ (2 288 $/m²) 190,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 487 $ · Ajust. âge +15 222 $ | 448 634 $ Poids 53 % |
| 11 | 66, rue Lake, Gatineau 2025-08-11 · 470 m · Vendu 636 000 $ (3 845 $/m²) 165,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 518 $ · Ajust. superficie +44 989 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 669 907 $ Poids 52 % |
| 12 | 34, rue Riverview, Gatineau 2025-12-12 · 546 m · Vendu 620 000 $ (3 875 $/m²) 160 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +55 800 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 668 819 $ Poids 52 % |