12 Rue LORTIE · Gatineau
Valeur estimée
544 700 $
Unifamiliale · 5 826 $/m² · 93,5 m² · constr. 1983 · terrain 627,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 000 $
Rôle antérieur 299 800 $ +69.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562714933200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 400 $
Valeur bâtiment
267 600 $
Rôle antérieur
299 800 $
ID provincial
81017562714933200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-03-27 · 562 m · Vendu 365 000 $ (4 371 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +21 856 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 451 231 $ Poids 68 % |
| 2 | 67, rue Lortie, Gatineau 2025-11-26 · 468 m · Vendu 335 000 $ (3 937 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +16 533 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 416 038 $ Poids 68 % |
| 3 | 44, rue Oakwood, Gatineau 2026-06-22 · 516 m · Vendu 650 000 $ (6 144 $/m²) 105,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −37 784 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 669 163 $ Poids 66 % |
| 4 | 57, promenade Wychwood, Gatineau 2026-05-06 · 672 m · Vendu 425 000 $ (5 090 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +25 449 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 498 308 $ Poids 66 % |
| 5 | 17, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-06-30 · 860 m · Vendu 365 000 $ (4 294 $/m²) 85 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +18 250 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 424 353 $ Poids 62 % |
| 6 | 157, rue Elizabeth, Gatineau 2026-01-30 · 827 m · Vendu 550 000 $ (5 506 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −17 618 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 610 786 $ Poids 62 % |
| 7 | 32, rue du Moselle, Gatineau 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 437 000 $ (4 704 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 411 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 460 261 $ Poids 59 % |
| 8 | 42, rue Lortie, Gatineau 2025-10-24 · 297 m · Vendu 540 000 $ (5 066 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −33 180 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 581 158 $ Poids 57 % |
| 9 | 28, rue Juniper, Gatineau 2025-08-22 · 720 m · Vendu 425 000 $ (4 902 $/m²) 86,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 519 261 $ Poids 55 % |
| 10 | 8, rue du Malbec, Gatineau 2026-08-21 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 548 $/m²) 93 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +887 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 347 387 $ Poids 54 % |
| 11 | 4, rue du Malbec, Gatineau 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 187 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 480 361 $ Poids 54 % |
| 12 | 95, rue Élizabeth, Gatineau 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 478 000 $ (4 780 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie −15 535 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 505 771 $ Poids 53 % |