24 Rue LORTIE · Gatineau
Valeur estimée
745 600 $
Unifamiliale · 3 474 $/m² · 214,6 m² · constr. 1979 · terrain 627,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 300 $
Rôle antérieur 356 600 $ +90.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562715796900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 400 $
Valeur bâtiment
437 900 $
Rôle antérieur
356 600 $
ID provincial
81017562715796900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Juniper, Gatineau 2026-04-10 · 616 m · Vendu 799 000 $ (3 767 $/m²) 212,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie +4 709 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 844 137 $ Poids 80 % |
| 2 | 73, rue Chartrand, Gatineau 2025-12-15 · 424 m · Vendu 630 000 $ (3 010 $/m²) 209,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +7 977 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 656 083 $ Poids 79 % |
| 3 | 41, rue Saratoga, Gatineau 2025-08-12 · 301 m · Vendu 760 500 $ (3 441 $/m²) 221 m² · constr. 1930 Ajust. marché +62 799 $ · Ajust. superficie −11 012 $ · Ajust. âge +76 050 $ | 888 337 $ Poids 70 % |
| 4 | 9, rue Woods, Gatineau 2025-12-05 · 226 m · Vendu 1 300 000 $ (5 448 $/m²) 238,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −65 381 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 291 480 $ Poids 68 % |
| 5 | 31, rue Hawthorne, Gatineau 2026-08-04 · 677 m · Vendu 755 000 $ (3 943 $/m²) 191,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 537 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 725 037 $ Poids 67 % |
| 6 | 33, impasse du Chardonnay, Gatineau 2025-12-15 · 718 m · Vendu 780 000 $ (3 448 $/m²) 226,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 751 217 $ Poids 66 % |
| 7 | 40, rue Oakwood, Gatineau 2025-08-08 · 533 m · Vendu 935 000 $ (4 212 $/m²) 222 m² · constr. 1948 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie −15 583 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 090 125 $ Poids 63 % |
| 8 | 158, rue du Riesling, Gatineau 2025-07-28 · 672 m · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −15 899 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 736 781 $ Poids 57 % |
| 9 | 6, rue du Minervois, Gatineau 2026-08-24 · 1.0 km · Vendu 747 000 $ (3 773 $/m²) 198 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 314 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 703 614 $ Poids 56 % |
| 10 | 225, rue Elizabeth, Gatineau 2026-06-01 · 527 m · Vendu 737 400 $ (4 176 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 298 $ · Ajust. superficie +79 335 $ · Ajust. âge −73 740 $ | 752 294 $ Poids 52 % |
| 11 | 138, rue du Riesling, Gatineau 2025-07-02 · 760 m · Vendu 750 000 $ (3 275 $/m²) 229 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −23 581 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 690 989 $ Poids 50 % |
| 12 | 53, rue Court, Gatineau 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 434 900 $ (2 288 $/m²) 190,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 025 $ · Ajust. âge +43 490 $ | 506 415 $ Poids 49 % |