12 Rue RENE-THERIEN · Gatineau
Valeur estimée
954 700 $
Unifamiliale · 2 892 $/m² · 330,1 m² · constr. 1947 · terrain 1 300,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
895 900 $
Rôle antérieur 534 100 $ +67.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562723851800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 000 $
Valeur bâtiment
574 900 $
Rôle antérieur
534 100 $
ID provincial
81017562723851800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 003 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, Impasse du Chardonnay, Gatineau 2025-10-17 · 776 m · Vendu 975 000 $ (3 171 $/m²) 307,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +35 829 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 003 675 $ Poids 57 % |
| 2 | 14, rue Pine, Gatineau 2026-08-19 · 620 m · Vendu 1 601 000 $ (5 835 $/m²) 274,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +162 492 $ · Ajust. âge −160 100 $ | 1 603 392 $ Poids 53 % |
| 3 | 1, rue Lortie, Gatineau 2025-05-01 · 119 m · Vendu 552 500 $ (1 863 $/m²) 296,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 373 $ · Ajust. superficie +31 305 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 577 928 $ Poids 52 % |
| 4 | 43, chemin Fraser, Gatineau 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (3 022 $/m²) 314,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie +23 720 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 963 614 $ Poids 34 % |
| 5 | 1, Rue Butternut, Gatineau 2024-04-02 · 376 m · Vendu 1 050 000 $ (3 590 $/m²) 292,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +248 700 $ · Ajust. superficie +67 487 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 261 187 $ Poids 17 % |
| 6 | 12, Rue Graham-Greig, Gatineau 2024-12-10 · 1.6 km · Vendu 849 900 $ (3 134 $/m²) 271,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +163 020 $ · Ajust. superficie +92 292 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 1 020 222 $ Poids 9 % |