54 Rue RENE-THERIEN · Gatineau
Valeur estimée
596 100 $
Unifamiliale · 4 568 $/m² · 130,5 m² · constr. 1986 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 700 $
Rôle antérieur 307 600 $ +92.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562727443700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 100 $
Valeur bâtiment
347 600 $
Rôle antérieur
307 600 $
ID provincial
81017562727443700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
461 500 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Butternut, Gatineau 2026-08-06 · 576 m · Vendu 513 000 $ (3 659 $/m²) 140,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 746 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 546 554 $ Poids 79 % |
| 2 | 38, rue Hawthorne, Gatineau 2026-01-09 · 655 m · Vendu 637 000 $ (4 859 $/m²) 131,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 955 $ · Ajust. superficie −1 458 $ · Ajust. âge +9 555 $ | 704 053 $ Poids 73 % |
| 3 | 33, rue Lake, Gatineau 2026-03-16 · 262 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +29 219 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 527 022 $ Poids 73 % |
| 4 | 39, rue du Languedoc, Gatineau 2026-08-24 · 872 m · Vendu 538 700 $ (4 182 $/m²) 128,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 555 $ · Ajust. âge −53 870 $ | 488 385 $ Poids 71 % |
| 5 | 32, rue Saratoga, Gatineau 2025-10-07 · 511 m · Vendu 460 000 $ (3 636 $/m²) 126,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +7 273 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 555 897 $ Poids 70 % |
| 6 | 62, rue de Madiran, Gatineau 2026-07-06 · 512 m · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 326 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 436 351 $ Poids 70 % |
| 7 | 9, rue Arbutus, Gatineau 2025-08-21 · 299 m · Vendu 300 000 $ (2 414 $/m²) 124,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +7 482 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 255 $ Poids 69 % |
| 8 | 181, rue Elizabeth, Gatineau 2025-11-03 · 455 m · Vendu 415 000 $ (3 430 $/m²) 121 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +16 291 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 498 750 $ Poids 69 % |
| 9 | 134, rue du Riesling, Gatineau 2025-10-10 · 682 m · Vendu 610 000 $ (4 736 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +4 026 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 612 600 $ Poids 65 % |
| 10 | 14, rue du Languedoc, Gatineau 2026-04-20 · 939 m · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie −185 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 453 184 $ Poids 65 % |
| 11 | 25, rue Butternut, Gatineau 2026-03-16 · 527 m · Vendu 925 000 $ (6 284 $/m²) 147,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie −52 471 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 850 671 $ Poids 64 % |
| 12 | 49, rue Pine, Gatineau 2025-08-27 · 479 m · Vendu 749 900 $ (5 307 $/m²) 141,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 924 $ · Ajust. superficie −28 659 $ · Ajust. âge +74 990 $ | 858 155 $ Poids 61 % |