31 Rue LAKE · Gatineau
Valeur estimée
571 400 $
Unifamiliale · 3 221 $/m² · 177,4 m² · constr. 1947 · terrain 766,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 100 $
Rôle antérieur 284 000 $ +65.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562734949900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 300 $
Valeur bâtiment
202 800 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
81017562734949900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
482 250 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Oakwood, Gatineau 2026-05-26 · 337 m · Vendu 122 000 $ (712 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie +2 135 $ · Ajust. âge −7 930 $ | 117 744 $ Poids 91 % |
| 2 | 225, rue Elizabeth, Gatineau 2026-06-01 · 426 m · Vendu 737 400 $ (4 176 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 298 $ · Ajust. superficie +1 670 $ · Ajust. âge −73 740 $ | 674 629 $ Poids 90 % |
| 3 | 31, rue Forest, Gatineau 2026-04-30 · 91 m · Vendu 556 900 $ (3 357 $/m²) 165,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 609 $ · Ajust. superficie +19 302 $ · Ajust. âge −55 690 $ | 543 121 $ Poids 90 % |
| 4 | 43, rue Hawthorne, Gatineau 2026-02-26 · 413 m · Vendu 495 000 $ (2 800 $/m²) 176,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +840 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 538 927 $ Poids 86 % |
| 5 | 31, rue Hawthorne, Gatineau 2026-08-04 · 452 m · Vendu 755 000 $ (3 943 $/m²) 191,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 795 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 651 705 $ Poids 82 % |
| 6 | 61, rue Woods, Gatineau 2025-11-28 · 485 m · Vendu 675 000 $ (3 879 $/m²) 174 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +6 595 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 676 567 $ Poids 76 % |
| 7 | 66, rue Lake, Gatineau 2025-08-11 · 317 m · Vendu 636 000 $ (3 845 $/m²) 165,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 518 $ · Ajust. superficie +23 071 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 647 990 $ Poids 65 % |
| 8 | 34, rue Riverview, Gatineau 2025-12-12 · 669 m · Vendu 620 000 $ (3 875 $/m²) 160 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +33 713 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 646 731 $ Poids 61 % |
| 9 | 6, rue du Minervois, Gatineau 2026-08-24 · 822 m · Vendu 747 000 $ (3 773 $/m²) 198 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 859 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 633 441 $ Poids 60 % |
| 10 | 93, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 712 000 $ (4 188 $/m²) 170 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 496 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 656 296 $ Poids 59 % |
| 11 | 28, rue Forest, Gatineau 2025-05-30 · 56 m · Vendu 550 000 $ (3 376 $/m²) 162,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +24 478 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 653 878 $ Poids 58 % |
| 12 | 159, rue du Buzet, Gatineau 2026-06-17 · 991 m · Vendu 849 900 $ (4 447 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −30 465 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 745 162 $ Poids 58 % |