57 Rue LAKE · Gatineau
Valeur estimée
601 000 $
Unifamiliale · 4 666 $/m² · 128,8 m² · constr. 1977 · terrain 715,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 100 $
Rôle antérieur 326 600 $ +89.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562737694500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 100 $
Valeur bâtiment
360 000 $
Rôle antérieur
326 600 $
ID provincial
81017562737694500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Butternut, Gatineau 2026-08-06 · 518 m · Vendu 513 000 $ (3 659 $/m²) 140,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 857 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 543 443 $ Poids 78 % |
| 2 | 39, rue du Languedoc, Gatineau 2026-08-24 · 746 m · Vendu 538 700 $ (4 182 $/m²) 128,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 870 $ | 484 830 $ Poids 78 % |
| 3 | 38, rue Hawthorne, Gatineau 2026-01-09 · 543 m · Vendu 637 000 $ (4 859 $/m²) 131,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 955 $ · Ajust. superficie −5 588 $ · Ajust. âge −19 110 $ | 671 258 $ Poids 77 % |
| 4 | 33, rue Lake, Gatineau 2026-03-16 · 225 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +25 972 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 503 975 $ Poids 77 % |
| 5 | 62, rue de Madiran, Gatineau 2026-07-06 · 405 m · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 476 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 416 176 $ Poids 76 % |
| 6 | 181, rue Elizabeth, Gatineau 2025-11-03 · 357 m · Vendu 415 000 $ (3 430 $/m²) 121 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +13 376 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 477 160 $ Poids 73 % |
| 7 | 32, rue Saratoga, Gatineau 2025-10-07 · 454 m · Vendu 460 000 $ (3 636 $/m²) 126,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +4 182 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 552 806 $ Poids 72 % |
| 8 | 14, rue du Languedoc, Gatineau 2026-04-20 · 814 m · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie −3 322 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 450 047 $ Poids 71 % |
| 9 | 9, rue Arbutus, Gatineau 2025-08-21 · 316 m · Vendu 300 000 $ (2 414 $/m²) 124,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +5 430 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 203 $ Poids 70 % |
| 10 | 134, rue du Riesling, Gatineau 2025-10-10 · 558 m · Vendu 610 000 $ (4 736 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 605 524 $ Poids 70 % |
| 11 | 5, rue de Sancerre, Gatineau 2026-07-07 · 943 m · Vendu 627 500 $ (4 757 $/m²) 131,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 374 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 557 376 $ Poids 66 % |
| 12 | 19, rue Winston-Churchill, Gatineau 2026-06-19 · 798 m · Vendu 387 000 $ (3 351 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +22 282 $ · Ajust. âge +21 285 $ | 435 447 $ Poids 62 % |