33 Rue SARATOGA · Gatineau
Valeur estimée
523 100 $
Unifamiliale · 3 933 $/m² · 133 m² · constr. 1950 · terrain 783,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 800 $
Rôle antérieur 258 300 $ +83.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562744901900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 800 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
258 300 $
ID provincial
81017562744901900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Butternut, Gatineau 2026-08-06 · 174 m · Vendu 513 000 $ (3 659 $/m²) 140,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 173 $ · Ajust. âge +43 605 $ | 543 432 $ Poids 94 % |
| 2 | 38, rue Hawthorne, Gatineau 2026-01-09 · 375 m · Vendu 637 000 $ (4 859 $/m²) 131,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 955 $ · Ajust. superficie +4 616 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 636 871 $ Poids 83 % |
| 3 | 39, rue du Languedoc, Gatineau 2026-08-24 · 725 m · Vendu 538 700 $ (4 182 $/m²) 128,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 783 $ · Ajust. âge −53 870 $ | 493 613 $ Poids 78 % |
| 4 | 25, rue Butternut, Gatineau 2026-03-16 · 126 m · Vendu 925 000 $ (6 284 $/m²) 147,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie −44 616 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 858 526 $ Poids 77 % |
| 5 | 32, rue Saratoga, Gatineau 2025-10-07 · 109 m · Vendu 460 000 $ (3 636 $/m²) 126,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +11 818 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 539 743 $ Poids 76 % |
| 6 | 5, rue de Sancerre, Gatineau 2026-07-07 · 798 m · Vendu 627 500 $ (4 757 $/m²) 131,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 617 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 567 367 $ Poids 74 % |
| 7 | 14, rue du Languedoc, Gatineau 2026-04-20 · 745 m · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +4 429 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 457 797 $ Poids 74 % |
| 8 | 33, rue Lake, Gatineau 2026-03-16 · 142 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +33 993 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 463 596 $ Poids 70 % |
| 9 | 9, rue Arbutus, Gatineau 2025-08-21 · 207 m · Vendu 300 000 $ (2 414 $/m²) 124,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +10 499 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 339 772 $ Poids 68 % |
| 10 | 49, rue Pine, Gatineau 2025-08-27 · 315 m · Vendu 749 900 $ (5 307 $/m²) 141,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 924 $ · Ajust. superficie −22 025 $ · Ajust. âge −37 495 $ | 752 304 $ Poids 68 % |
| 11 | 134, rue du Riesling, Gatineau 2025-10-10 · 606 m · Vendu 610 000 $ (4 736 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +9 946 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 615 470 $ Poids 67 % |
| 12 | 37, rue du Minervois, Gatineau 2026-08-31 · 847 m · Vendu 685 000 $ (5 606 $/m²) 122,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 270 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 646 770 $ Poids 65 % |