31 Rue BUTTERNUT · Gatineau
Valeur estimée
464 100 $
Unifamiliale · 4 953 $/m² · 93,7 m² · constr. 1960 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 500 $
Rôle antérieur 272 900 $ +58.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562754732400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 800 $
Valeur bâtiment
132 700 $
Rôle antérieur
272 900 $
ID provincial
81017562754732400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Oakwood, Gatineau 2026-06-22 · 193 m · Vendu 650 000 $ (6 144 $/m²) 105,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −37 169 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 595 027 $ Poids 74 % |
| 2 | 157, rue Elizabeth, Gatineau 2026-01-30 · 709 m · Vendu 550 000 $ (5 506 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −17 067 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 548 086 $ Poids 67 % |
| 3 | 32, rue du Moselle, Gatineau 2026-07-15 · 944 m · Vendu 437 000 $ (4 704 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 882 $ · Ajust. âge −28 405 $ | 410 477 $ Poids 67 % |
| 4 | 28, rue Juniper, Gatineau 2025-08-22 · 367 m · Vendu 425 000 $ (4 902 $/m²) 86,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +17 157 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 509 127 $ Poids 64 % |
| 5 | 77, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-03-27 · 660 m · Vendu 365 000 $ (4 371 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +22 293 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 440 718 $ Poids 64 % |
| 6 | 57, promenade Wychwood, Gatineau 2026-05-06 · 712 m · Vendu 425 000 $ (5 090 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +25 958 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 486 067 $ Poids 64 % |
| 7 | 8, rue du Malbec, Gatineau 2026-08-21 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 548 $/m²) 93 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 242 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 309 792 $ Poids 64 % |
| 8 | 4, rue du Malbec, Gatineau 2026-05-15 · 971 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 673 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 429 097 $ Poids 64 % |
| 9 | 38, rue Eastern, Gatineau 2026-03-27 · 918 m · Vendu 398 500 $ (4 075 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 433 $ · Ajust. superficie −8 353 $ · Ajust. âge −15 940 $ | 404 640 $ Poids 63 % |
| 10 | 17, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-06-30 · 859 m · Vendu 365 000 $ (4 294 $/m²) 85 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +18 679 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 413 832 $ Poids 62 % |
| 11 | 14, rue du Malbec, Gatineau 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (5 994 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 296 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 522 221 $ Poids 62 % |
| 12 | 95, rue Élizabeth, Gatineau 2026-04-08 · 900 m · Vendu 478 000 $ (4 780 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie −15 057 $ · Ajust. âge −31 070 $ | 451 279 $ Poids 62 % |