33 Rue BUTTERNUT · Gatineau
Valeur estimée
563 200 $
Unifamiliale · 3 852 $/m² · 146,2 m² · constr. 1974 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 200 $
Rôle antérieur 288 000 $ +73.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562754737400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 100 $
Valeur bâtiment
253 100 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
81017562754737400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 829
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Butternut, Gatineau 2026-08-06 · 200 m · Vendu 513 000 $ (3 659 $/m²) 140,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 977 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 575 277 $ Poids 95 % |
| 2 | 25, rue Butternut, Gatineau 2026-03-16 · 142 m · Vendu 925 000 $ (6 284 $/m²) 147,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie −3 142 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 900 000 $ Poids 93 % |
| 3 | 49, rue Pine, Gatineau 2025-08-27 · 218 m · Vendu 749 900 $ (5 307 $/m²) 141,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 924 $ · Ajust. superficie +13 003 $ · Ajust. âge +52 493 $ | 877 319 $ Poids 72 % |
| 4 | 38, rue Hawthorne, Gatineau 2026-01-09 · 284 m · Vendu 637 000 $ (4 859 $/m²) 131,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 955 $ · Ajust. superficie +36 685 $ · Ajust. âge −28 665 $ | 703 975 $ Poids 72 % |
| 5 | 31, rue Forest, Gatineau 2026-04-30 · 271 m · Vendu 556 900 $ (3 357 $/m²) 165,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 609 $ · Ajust. superficie −33 065 $ · Ajust. âge −8 353 $ | 538 091 $ Poids 70 % |
| 6 | 5, rue de Sancerre, Gatineau 2026-07-07 · 711 m · Vendu 627 500 $ (4 757 $/m²) 131,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 015 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 598 765 $ Poids 68 % |
| 7 | 39, rue du Languedoc, Gatineau 2026-08-24 · 625 m · Vendu 538 700 $ (4 182 $/m²) 128,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 387 $ · Ajust. âge −53 870 $ | 521 217 $ Poids 67 % |
| 8 | 14, rue du Languedoc, Gatineau 2026-04-20 · 648 m · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +28 787 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 482 156 $ Poids 66 % |
| 9 | 118, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-07-02 · 773 m · Vendu 741 000 $ (4 625 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 378 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 634 522 $ Poids 65 % |
| 10 | 3, rue Lake, Gatineau 2025-06-20 · 313 m · Vendu 450 000 $ (3 176 $/m²) 141,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +7 145 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 539 305 $ Poids 64 % |
| 11 | 54, rue Oakwood, Gatineau 2026-05-26 · 231 m · Vendu 122 000 $ (712 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie −8 968 $ · Ajust. âge +8 540 $ | 123 110 $ Poids 59 % |
| 12 | 32, rue Saratoga, Gatineau 2025-10-07 · 147 m · Vendu 460 000 $ (3 636 $/m²) 126,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +35 818 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 584 443 $ Poids 59 % |