23 Rue OAKWOOD · Gatineau
Valeur estimée
532 700 $
Unifamiliale · 4 773 $/m² · 111,6 m² · constr. 1973 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 300 $
Rôle antérieur 298 700 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562762698200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 600 $
Valeur bâtiment
211 700 $
Rôle antérieur
298 700 $
ID provincial
81017562762698200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Oakwood, Gatineau 2026-10-16 · 0 m · Vendu 507 000 $ (4 543 $/m²) 111,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 42, rue Hemlock, Gatineau 2026-07-10 · 381 m · Vendu 637 000 $ (5 855 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 197 $ · Ajust. âge −35 035 $ | 610 162 $ Poids 91 % |
| 3 | 44, rue Oakwood, Gatineau 2026-06-22 · 296 m · Vendu 650 000 $ (6 144 $/m²) 105,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +17 817 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 692 263 $ Poids 89 % |
| 4 | 33, rue Lake, Gatineau 2026-03-16 · 365 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −6 875 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 462 328 $ Poids 84 % |
| 5 | 42, rue Oakwood, Gatineau 2026-10-01 · 266 m · Vendu 445 000 $ (4 522 $/m²) 98,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 848 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 503 773 $ Poids 77 % |
| 6 | 62, rue de Madiran, Gatineau 2026-07-06 · 722 m · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 634 $ Poids 76 % |
| 7 | 37, rue du Minervois, Gatineau 2026-08-31 · 640 m · Vendu 685 000 $ (5 606 $/m²) 122,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 709 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 586 791 $ Poids 72 % |
| 8 | 54, rue Lortie, Gatineau 2026-02-09 · 761 m · Vendu 468 000 $ (4 274 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 397 $ · Ajust. superficie +4 488 $ · Ajust. âge −2 340 $ | 508 545 $ Poids 67 % |
| 9 | 19, rue Winston-Churchill, Gatineau 2026-06-19 · 885 m · Vendu 387 000 $ (3 351 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −6 534 $ · Ajust. âge +13 545 $ | 398 891 $ Poids 67 % |
| 10 | 80, rue de Parenchère, Gatineau 2026-09-04 · 981 m · Vendu 445 000 $ (3 991 $/m²) 111,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +200 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 400 700 $ Poids 65 % |
| 11 | 75, rue du Chambertin, Gatineau 2026-09-09 · 819 m · Vendu 429 882 $ (4 277 $/m²) 100,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 622 $ Poids 63 % |
| 12 | 172, rue de Parenchère, Gatineau 2026-05-01 · 984 m · Vendu 469 900 $ (4 211 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 428 835 $ Poids 61 % |