22 Rue BUTTERNUT · Gatineau
Valeur estimée
396 800 $
Unifamiliale · 4 707 $/m² · 84,3 m² · constr. 1946 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 400 $
Rôle antérieur 254 800 $ +42.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562763333700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 800 $
Valeur bâtiment
62 600 $
Rôle antérieur
254 800 $
ID provincial
81017562763333700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 829
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 24 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-03-27 · 765 m · Vendu 365 000 $ (4 371 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +1 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 624 $ Poids 73 % |
| 2 | 57, promenade Wychwood, Gatineau 2026-05-06 · 814 m · Vendu 425 000 $ (5 090 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +2 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 395 $ Poids 72 % |
| 3 | 28, rue Juniper, Gatineau 2025-08-22 · 274 m · Vendu 425 000 $ (4 902 $/m²) 86,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −5 882 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 456 337 $ Poids 71 % |
| 4 | 17, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-06-30 · 956 m · Vendu 365 000 $ (4 294 $/m²) 85 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −1 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 100 $ Poids 66 % |
| 5 | 67, rue Lortie, Gatineau 2025-11-26 · 767 m · Vendu 335 000 $ (3 937 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −1 575 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 340 980 $ Poids 65 % |
| 6 | 32, rue du Moselle, Gatineau 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 437 000 $ (4 704 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 227 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 373 073 $ Poids 53 % |
| 7 | 4, rue du Malbec, Gatineau 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −20 167 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 390 507 $ Poids 52 % |
| 8 | 8, rue du Malbec, Gatineau 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 548 $/m²) 93 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 435 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 281 565 $ Poids 51 % |
| 9 | 14, rue du Malbec, Gatineau 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 994 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 873 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 474 627 $ Poids 50 % |
| 10 | 40, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-05-04 · 789 m · Vendu 490 000 $ (6 931 $/m²) 70,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +47 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 307 $ Poids 48 % |
| 11 | 8, rue Eastern, Gatineau 2026-07-27 · 900 m · Vendu 530 000 $ (7 593 $/m²) 69,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 050 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 537 350 $ Poids 43 % |
| 12 | 38, rue Eastern, Gatineau 2026-03-27 · 921 m · Vendu 398 500 $ (4 075 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 433 $ · Ajust. superficie −27 504 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 361 580 $ Poids 43 % |