32 Rue BUTTERNUT · Gatineau
Valeur estimée
650 100 $
Unifamiliale · 4 791 $/m² · 135,7 m² · constr. 1983 · terrain 766,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 400 $
Rôle antérieur 365 100 $ +78.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562764167900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 300 $
Valeur bâtiment
382 100 $
Rôle antérieur
365 100 $
ID provincial
81017562764167900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Butternut, Gatineau 2026-08-06 · 206 m · Vendu 513 000 $ (3 659 $/m²) 140,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 233 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 556 067 $ Poids 96 % |
| 2 | 38, rue Hawthorne, Gatineau 2026-01-09 · 241 m · Vendu 637 000 $ (4 859 $/m²) 131,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 955 $ · Ajust. superficie +11 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 131 $ Poids 85 % |
| 3 | 25, rue Butternut, Gatineau 2026-03-16 · 150 m · Vendu 925 000 $ (6 284 $/m²) 147,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie −36 133 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 867 009 $ Poids 83 % |
| 4 | 39, rue du Languedoc, Gatineau 2026-08-24 · 586 m · Vendu 538 700 $ (4 182 $/m²) 128,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 429 $ · Ajust. âge −53 870 $ | 499 259 $ Poids 82 % |
| 5 | 5, rue de Sancerre, Gatineau 2026-07-07 · 668 m · Vendu 627 500 $ (4 757 $/m²) 131,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 039 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 573 789 $ Poids 80 % |
| 6 | 14, rue du Languedoc, Gatineau 2026-04-20 · 606 m · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +9 411 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 462 780 $ Poids 79 % |
| 7 | 32, rue Saratoga, Gatineau 2025-10-07 · 163 m · Vendu 460 000 $ (3 636 $/m²) 126,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +16 727 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 565 352 $ Poids 73 % |
| 8 | 49, rue Pine, Gatineau 2025-08-27 · 190 m · Vendu 749 900 $ (5 307 $/m²) 141,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 924 $ · Ajust. superficie −14 860 $ · Ajust. âge +74 990 $ | 871 954 $ Poids 72 % |
| 9 | 134, rue du Riesling, Gatineau 2025-10-10 · 477 m · Vendu 610 000 $ (4 736 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +16 339 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 621 863 $ Poids 69 % |
| 10 | 37, rue du Minervois, Gatineau 2026-08-31 · 752 m · Vendu 685 000 $ (5 606 $/m²) 122,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 838 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 654 338 $ Poids 66 % |
| 11 | 33, rue Lake, Gatineau 2026-03-16 · 228 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +39 149 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 530 352 $ Poids 63 % |
| 12 | 9, rue Arbutus, Gatineau 2025-08-21 · 334 m · Vendu 300 000 $ (2 414 $/m²) 124,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +13 757 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 530 $ Poids 63 % |