42 Rue OAKWOOD · Gatineau
Valeur estimée
485 800 $
Unifamiliale · 4 937 $/m² · 98,4 m² · constr. 1960 · terrain 905,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,9 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 700 $
Rôle antérieur 279 800 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562765934800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 200 $
Valeur bâtiment
142 500 $
Rôle antérieur
279 800 $
ID provincial
81017562765934800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Oakwood, Gatineau 2026-10-01 · 0 m · Vendu 445 000 $ (4 522 $/m²) 98,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 44, rue Oakwood, Gatineau 2026-06-22 · 30 m · Vendu 650 000 $ (6 144 $/m²) 105,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −22 732 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 609 465 $ Poids 88 % |
| 3 | 75, rue du Chambertin, Gatineau 2026-09-09 · 553 m · Vendu 429 882 $ (4 277 $/m²) 100,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 491 $ · Ajust. âge −27 942 $ | 397 448 $ Poids 86 % |
| 4 | 42, rue Hemlock, Gatineau 2026-07-10 · 397 m · Vendu 637 000 $ (5 855 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 445 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 542 855 $ Poids 76 % |
| 5 | 157, rue Elizabeth, Gatineau 2026-01-30 · 584 m · Vendu 550 000 $ (5 506 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −4 129 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 561 024 $ Poids 74 % |
| 6 | 23, rue Oakwood, Gatineau 2026-10-16 · 267 m · Vendu 507 000 $ (4 543 $/m²) 111,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 984 $ · Ajust. âge −32 955 $ | 444 061 $ Poids 73 % |
| 7 | 95, rue Élizabeth, Gatineau 2026-04-08 · 752 m · Vendu 478 000 $ (4 780 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie −3 824 $ · Ajust. âge −31 070 $ | 462 512 $ Poids 71 % |
| 8 | 38, rue Eastern, Gatineau 2026-03-27 · 752 m · Vendu 398 500 $ (4 075 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 433 $ · Ajust. superficie +1 222 $ · Ajust. âge −15 940 $ | 414 216 $ Poids 71 % |
| 9 | 32, rue du Moselle, Gatineau 2026-07-15 · 804 m · Vendu 437 000 $ (4 704 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 936 $ · Ajust. âge −28 405 $ | 421 531 $ Poids 70 % |
| 10 | 8, rue du Malbec, Gatineau 2026-08-21 · 852 m · Vendu 330 000 $ (3 548 $/m²) 93 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 581 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 318 131 $ Poids 68 % |
| 11 | 4, rue du Malbec, Gatineau 2026-05-15 · 817 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 093 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 440 517 $ Poids 66 % |
| 12 | 14, rue du Malbec, Gatineau 2026-07-17 · 880 m · Vendu 555 000 $ (5 994 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 381 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 536 306 $ Poids 65 % |