236 Rue ELIZABETH · Gatineau
Valeur estimée
797 800 $
Unifamiliale · 4 367 $/m² · 182,7 m² · constr. 2009 · terrain 816,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,9 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 700 $
Rôle antérieur 426 700 $ +77.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562768511500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
528 700 $
Rôle antérieur
426 700 $
ID provincial
81017562768511500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Elizabeth, Gatineau 2026-06-01 · 56 m · Vendu 737 400 $ (4 176 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 298 $ · Ajust. superficie +12 735 $ · Ajust. âge +7 374 $ | 766 808 $ Poids 96 % |
| 2 | 54, rue Oakwood, Gatineau 2026-05-26 · 138 m · Vendu 122 000 $ (712 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie +4 022 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 139 760 $ Poids 91 % |
| 3 | 43, rue Hawthorne, Gatineau 2026-02-26 · 298 m · Vendu 495 000 $ (2 800 $/m²) 176,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +8 259 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 593 372 $ Poids 87 % |
| 4 | 31, rue Hawthorne, Gatineau 2026-08-04 · 488 m · Vendu 755 000 $ (3 943 $/m²) 191,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 347 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 756 528 $ Poids 86 % |
| 5 | 31, rue Forest, Gatineau 2026-04-30 · 457 m · Vendu 556 900 $ (3 357 $/m²) 165,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 609 $ · Ajust. superficie +28 197 $ · Ajust. âge +55 690 $ | 663 397 $ Poids 77 % |
| 6 | 159, rue du Buzet, Gatineau 2026-06-17 · 699 m · Vendu 849 900 $ (4 447 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −18 679 $ · Ajust. âge +29 747 $ | 871 684 $ Poids 77 % |
| 7 | 61, rue Woods, Gatineau 2025-11-28 · 626 m · Vendu 675 000 $ (3 879 $/m²) 174 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +16 875 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 798 222 $ Poids 69 % |
| 8 | 6, rue du Minervois, Gatineau 2026-08-24 · 769 m · Vendu 747 000 $ (3 773 $/m²) 198 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 861 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 736 814 $ Poids 69 % |
| 9 | 235, rue du Buzet, Gatineau 2026-02-12 · 608 m · Vendu 675 000 $ (4 133 $/m²) 163,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +40 095 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 790 725 $ Poids 65 % |
| 10 | 5, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-01-16 · 677 m · Vendu 715 000 $ (3 600 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −28 622 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 770 428 $ Poids 64 % |
| 11 | 66, rue Lake, Gatineau 2025-08-11 · 234 m · Vendu 636 000 $ (3 845 $/m²) 165,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 518 $ · Ajust. superficie +33 261 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 785 379 $ Poids 62 % |
| 12 | 53, rue Court, Gatineau 2026-08-25 · 1.0 km · Vendu 434 900 $ (2 288 $/m²) 190,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 465 $ · Ajust. âge +43 490 $ | 469 925 $ Poids 62 % |