32 Rue PINE · Gatineau
Valeur estimée
423 700 $
Unifamiliale · 5 934 $/m² · 71,4 m² · constr. 1955 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 800 $
Rôle antérieur 224 800 $ +68.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562773918400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 800 $
Valeur bâtiment
77 000 $
Rôle antérieur
224 800 $
ID provincial
81017562773918400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 29 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Eastern, Gatineau 2026-07-27 · 736 m · Vendu 530 000 $ (7 593 $/m²) 69,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 074 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 512 224 $ Poids 78 % |
| 2 | 40, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-05-04 · 815 m · Vendu 490 000 $ (6 931 $/m²) 70,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +2 426 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 520 654 $ Poids 72 % |
| 3 | 30, rue de Louisbourg, Gatineau 2026-06-03 · 845 m · Vendu 475 000 $ (6 815 $/m²) 69,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +5 793 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 463 032 $ Poids 71 % |
| 4 | 47, rue de Louisbourg, Gatineau 2026-08-31 · 898 m · Vendu 468 000 $ (6 714 $/m²) 69,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 707 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 450 307 $ Poids 69 % |
| 5 | 73, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2025-11-04 · 794 m · Vendu 390 000 $ (5 620 $/m²) 69,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +5 620 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 449 265 $ Poids 62 % |
| 6 | 31, rue Pine, Gatineau 2025-05-20 · 60 m · Vendu 325 000 $ (4 844 $/m²) 67,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +10 414 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 348 206 $ Poids 60 % |
| 7 | 38, rue Glenholm, Gatineau 2026-05-01 · 410 m · Vendu 505 000 $ (8 445 $/m²) 59,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +48 980 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 509 848 $ Poids 59 % |
| 8 | 41, rue de Louisbourg, Gatineau 2025-09-30 · 914 m · Vendu 385 000 $ (5 524 $/m²) 69,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +4 695 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 406 120 $ Poids 54 % |
| 9 | 47, rue de Louisbourg, Gatineau 2025-05-29 · 898 m · Vendu 315 000 $ (4 519 $/m²) 69,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +3 841 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 331 241 $ Poids 45 % |
| 10 | 5, rue King, Gatineau 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 439 $/m²) 72,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −2 235 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 264 680 $ Poids 45 % |
| 11 | 57, promenade Wychwood, Gatineau 2026-05-06 · 847 m · Vendu 425 000 $ (5 090 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −30 793 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 418 691 $ Poids 44 % |
| 12 | 77, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-03-27 · 822 m · Vendu 365 000 $ (4 371 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −26 446 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 382 854 $ Poids 44 % |