34 Rue OAKWOOD · Gatineau
Valeur estimée
528 800 $
Unifamiliale · 3 961 $/m² · 133,5 m² · constr. 1956 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 300 $
Rôle antérieur 280 900 $ +64.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562774070600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 800 $
Valeur bâtiment
160 500 $
Rôle antérieur
280 900 $
ID provincial
81017562774070600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Butternut, Gatineau 2026-08-06 · 177 m · Vendu 513 000 $ (3 659 $/m²) 140,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 258 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 552 042 $ Poids 94 % |
| 2 | 38, rue Hawthorne, Gatineau 2026-01-09 · 178 m · Vendu 637 000 $ (4 859 $/m²) 131,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 955 $ · Ajust. superficie +5 831 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 638 086 $ Poids 87 % |
| 3 | 39, rue du Languedoc, Gatineau 2026-08-24 · 558 m · Vendu 538 700 $ (4 182 $/m²) 128,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 829 $ · Ajust. âge −53 870 $ | 494 659 $ Poids 85 % |
| 4 | 5, rue de Sancerre, Gatineau 2026-07-07 · 586 m · Vendu 627 500 $ (4 757 $/m²) 131,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 806 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 568 556 $ Poids 85 % |
| 5 | 14, rue du Languedoc, Gatineau 2026-04-20 · 556 m · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +5 351 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 458 720 $ Poids 83 % |
| 6 | 25, rue Butternut, Gatineau 2026-03-16 · 144 m · Vendu 925 000 $ (6 284 $/m²) 147,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie −43 045 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 860 097 $ Poids 78 % |
| 7 | 32, rue Saratoga, Gatineau 2025-10-07 · 172 m · Vendu 460 000 $ (3 636 $/m²) 126,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +12 727 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 554 452 $ Poids 75 % |
| 8 | 37, rue du Minervois, Gatineau 2026-08-31 · 640 m · Vendu 685 000 $ (5 606 $/m²) 122,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 671 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 648 171 $ Poids 74 % |
| 9 | 134, rue du Riesling, Gatineau 2025-10-10 · 491 m · Vendu 610 000 $ (4 736 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +11 130 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 616 654 $ Poids 70 % |
| 10 | 49, rue Pine, Gatineau 2025-08-27 · 235 m · Vendu 749 900 $ (5 307 $/m²) 141,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 924 $ · Ajust. superficie −20 698 $ · Ajust. âge −14 998 $ | 776 128 $ Poids 69 % |
| 11 | 33, rue Lake, Gatineau 2026-03-16 · 335 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +34 948 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 466 751 $ Poids 66 % |
| 12 | 12, rue de Parenchère, Gatineau 2026-01-27 · 829 m · Vendu 520 000 $ (3 815 $/m²) 136,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −5 341 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 510 786 $ Poids 66 % |