20 Rue JUNIPER · Gatineau
Valeur estimée
575 000 $
Unifamiliale · 3 189 $/m² · 180,3 m² · constr. 1940 · terrain 854,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 100 $
Rôle antérieur 270 000 $ +81.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562782072500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 900 $
Valeur bâtiment
203 200 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
81017562782072500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 829
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Hawthorne, Gatineau 2026-08-04 · 133 m · Vendu 755 000 $ (3 943 $/m²) 191,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 078 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 657 422 $ Poids 93 % |
| 2 | 43, rue Hawthorne, Gatineau 2026-02-26 · 333 m · Vendu 495 000 $ (2 800 $/m²) 176,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +4 900 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 525 662 $ Poids 87 % |
| 3 | 54, rue Oakwood, Gatineau 2026-05-26 · 471 m · Vendu 122 000 $ (712 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie +3 167 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 114 506 $ Poids 85 % |
| 4 | 6, rue du Minervois, Gatineau 2026-08-24 · 375 m · Vendu 747 000 $ (3 773 $/m²) 198 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 389 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 638 911 $ Poids 80 % |
| 5 | 93, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-08-18 · 613 m · Vendu 712 000 $ (4 188 $/m²) 170 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 569 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 662 369 $ Poids 80 % |
| 6 | 225, rue Elizabeth, Gatineau 2026-06-01 · 662 m · Vendu 737 400 $ (4 176 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 298 $ · Ajust. superficie +7 725 $ · Ajust. âge −73 740 $ | 680 683 $ Poids 80 % |
| 7 | 31, rue Forest, Gatineau 2026-04-30 · 579 m · Vendu 556 900 $ (3 357 $/m²) 165,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 609 $ · Ajust. superficie +24 169 $ · Ajust. âge −55 690 $ | 547 989 $ Poids 75 % |
| 8 | 159, rue du Buzet, Gatineau 2026-06-17 · 766 m · Vendu 849 900 $ (4 447 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −24 016 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 751 611 $ Poids 71 % |
| 9 | 118, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-07-02 · 572 m · Vendu 741 000 $ (4 625 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 486 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 713 386 $ Poids 70 % |
| 10 | 70, rue de Maucaillou, Gatineau 2025-10-22 · 592 m · Vendu 714 888 $ (3 782 $/m²) 189 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 243 $ · Ajust. superficie −16 454 $ · Ajust. âge −71 489 $ | 693 189 $ Poids 67 % |
| 11 | 5, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-01-16 · 538 m · Vendu 715 000 $ (3 600 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −32 942 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 676 733 $ Poids 66 % |
| 12 | 12, rue de Fronsac, Gatineau 2025-07-11 · 294 m · Vendu 744 900 $ (3 941 $/m²) 189 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie −17 145 $ · Ajust. âge −74 490 $ | 692 566 $ Poids 65 % |