39 Rue HAWTHORNE · Gatineau
Valeur estimée
568 400 $
Unifamiliale · 4 437 $/m² · 128,1 m² · constr. 1956 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 000 $
Rôle antérieur 301 600 $ +86.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562784109800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 800 $
Valeur bâtiment
260 200 $
Rôle antérieur
301 600 $
ID provincial
81017562784109800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
490 750 $
$/m² médian
3 829
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue du Languedoc, Gatineau 2026-08-24 · 419 m · Vendu 538 700 $ (4 182 $/m²) 128,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 464 $ · Ajust. âge −53 870 $ | 483 366 $ Poids 92 % |
| 2 | 5, rue de Sancerre, Gatineau 2026-07-07 · 474 m · Vendu 627 500 $ (4 757 $/m²) 131,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 039 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 555 711 $ Poids 88 % |
| 3 | 14, rue du Languedoc, Gatineau 2026-04-20 · 421 m · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie −4 613 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 448 755 $ Poids 88 % |
| 4 | 38, rue Hawthorne, Gatineau 2026-01-09 · 46 m · Vendu 637 000 $ (4 859 $/m²) 131,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 955 $ · Ajust. superficie −7 288 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 624 967 $ Poids 88 % |
| 5 | 21, rue Butternut, Gatineau 2026-08-06 · 315 m · Vendu 513 000 $ (3 659 $/m²) 140,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 137 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 542 163 $ Poids 83 % |
| 6 | 37, rue du Minervois, Gatineau 2026-08-31 · 593 m · Vendu 685 000 $ (5 606 $/m²) 122,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 536 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 633 036 $ Poids 83 % |
| 7 | 32, rue Saratoga, Gatineau 2025-10-07 · 308 m · Vendu 460 000 $ (3 636 $/m²) 126,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +2 909 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 544 634 $ Poids 76 % |
| 8 | 134, rue du Riesling, Gatineau 2025-10-10 · 367 m · Vendu 610 000 $ (4 736 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −1 658 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 603 866 $ Poids 75 % |
| 9 | 62, rue de Madiran, Gatineau 2026-07-06 · 522 m · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 302 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 374 577 $ Poids 74 % |
| 10 | 33, rue Lake, Gatineau 2026-03-16 · 418 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +24 635 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 456 438 $ Poids 74 % |
| 11 | 10, rue Décarie, Gatineau 2026-06-19 · 798 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 485 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 392 529 $ Poids 72 % |
| 12 | 72, rue de Parenchère, Gatineau 2026-05-01 · 814 m · Vendu 500 000 $ (3 931 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 769 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 458 074 $ Poids 72 % |