38 Rue HAWTHORNE · Gatineau
Valeur estimée
553 700 $
Unifamiliale · 4 223 $/m² · 131,1 m² · constr. 1983 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 400 $
Rôle antérieur 310 000 $ +73.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562785560200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 100 $
Valeur bâtiment
292 300 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
81017562785560200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 901
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue du Languedoc, Gatineau 2026-09-01 · 349 m · Vendu 483 000 $ (3 698 $/m²) 130,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +925 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 435 625 $ Poids 94 % |
| 2 | 39, rue du Languedoc, Gatineau 2026-08-24 · 384 m · Vendu 538 700 $ (4 182 $/m²) 128,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 810 $ · Ajust. âge −53 870 $ | 489 640 $ Poids 92 % |
| 3 | 5, rue de Sancerre, Gatineau 2026-07-07 · 428 m · Vendu 627 500 $ (4 757 $/m²) 131,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 903 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 562 847 $ Poids 90 % |
| 4 | 14, rue du Languedoc, Gatineau 2026-04-20 · 378 m · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +923 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 454 291 $ Poids 87 % |
| 5 | 21, rue Butternut, Gatineau 2026-08-06 · 352 m · Vendu 513 000 $ (3 659 $/m²) 140,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 649 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 547 651 $ Poids 86 % |
| 6 | 38, rue Hawthorne, Gatineau 2026-01-09 · 0 m · Vendu 637 000 $ (4 859 $/m²) 131,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 955 $ Poids 85 % |
| 7 | 37, rue du Minervois, Gatineau 2026-08-31 · 559 m · Vendu 685 000 $ (5 606 $/m²) 122,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 945 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 641 445 $ Poids 80 % |
| 8 | 131, Rue de Sancerre, Gatineau 2026-10-08 · 703 m · Vendu 503 500 $ (3 909 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 496 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 457 646 $ Poids 80 % |
| 9 | 72, rue de Parenchère, Gatineau 2026-05-01 · 769 m · Vendu 500 000 $ (3 931 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 665 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 463 970 $ Poids 71 % |
| 10 | 134, rue du Riesling, Gatineau 2025-10-10 · 352 m · Vendu 610 000 $ (4 736 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +5 446 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 610 970 $ Poids 71 % |
| 11 | 32, rue Saratoga, Gatineau 2025-10-07 · 350 m · Vendu 460 000 $ (3 636 $/m²) 126,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +8 364 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 556 988 $ Poids 70 % |
| 12 | 10, rue Décarie, Gatineau 2026-06-19 · 765 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 391 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 451 435 $ Poids 69 % |