40 Rue HAWTHORNE · Gatineau
Valeur estimée
515 400 $
Unifamiliale · 4 614 $/m² · 111,7 m² · constr. 1977 · terrain 584,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 100 $
Rôle antérieur 280 900 $ +63.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562785582700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 000 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
280 900 $
ID provincial
81017562785582700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
490 750 $
$/m² médian
3 829
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 55 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Hemlock, Gatineau 2026-07-10 · 250 m · Vendu 637 000 $ (5 855 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 489 $ · Ajust. âge −22 295 $ | 623 194 $ Poids 95 % |
| 2 | 44, rue Oakwood, Gatineau 2026-06-22 · 175 m · Vendu 650 000 $ (6 144 $/m²) 105,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +18 124 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 705 570 $ Poids 93 % |
| 3 | 62, rue de Madiran, Gatineau 2026-07-06 · 509 m · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 198 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 387 502 $ Poids 87 % |
| 4 | 33, rue Lake, Gatineau 2026-03-16 · 466 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −6 684 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 471 319 $ Poids 84 % |
| 5 | 19, rue Winston-Churchill, Gatineau 2026-06-19 · 580 m · Vendu 387 000 $ (3 351 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −6 366 $ · Ajust. âge +21 285 $ | 406 799 $ Poids 83 % |
| 6 | 37, rue du Minervois, Gatineau 2026-08-31 · 573 m · Vendu 685 000 $ (5 606 $/m²) 122,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 429 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 587 071 $ Poids 75 % |
| 7 | 31, rue Winston-Churchill, Gatineau 2025-11-28 · 495 m · Vendu 450 000 $ (3 896 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −7 403 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 508 996 $ Poids 75 % |
| 8 | 81, rue Elgin, Gatineau 2026-06-18 · 825 m · Vendu 310 000 $ (2 722 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −2 994 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 331 065 $ Poids 72 % |
| 9 | 13, rue du Barsac, Gatineau 2026-08-14 · 853 m · Vendu 315 000 $ (2 853 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 855 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 320 005 $ Poids 72 % |
| 10 | 172, rue de Parenchère, Gatineau 2026-05-01 · 829 m · Vendu 469 900 $ (4 211 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +211 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 429 046 $ Poids 71 % |
| 11 | 68, rue du Riesling, Gatineau 2025-09-29 · 414 m · Vendu 650 000 $ (6 126 $/m²) 106,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +17 154 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 662 384 $ Poids 70 % |
| 12 | 74, rue Elgin, Gatineau 2026-07-16 · 877 m · Vendu 210 000 $ (1 844 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 028 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 221 622 $ Poids 70 % |