16 Rue ARMOUR · Gatineau
Valeur estimée
772 900 $
Unifamiliale · 3 815 $/m² · 202,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 017,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 017,9 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 900 $
Rôle antérieur 490 900 $ +50.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562791739100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 400 $
Valeur bâtiment
425 500 $
Rôle antérieur
490 900 $
ID provincial
81017562791739100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue du Minervois, Gatineau 2026-08-24 · 218 m · Vendu 747 000 $ (3 773 $/m²) 198 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 677 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 680 977 $ Poids 97 % |
| 2 | 31, rue Hawthorne, Gatineau 2026-08-04 · 224 m · Vendu 755 000 $ (3 943 $/m²) 191,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 881 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 701 381 $ Poids 93 % |
| 3 | 12, rue Juniper, Gatineau 2026-04-10 · 293 m · Vendu 799 000 $ (3 767 $/m²) 212,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie −17 894 $ · Ajust. âge −67 915 $ | 745 629 $ Poids 88 % |
| 4 | 5, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-01-16 · 434 m · Vendu 715 000 $ (3 600 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +7 200 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 716 875 $ Poids 81 % |
| 5 | 159, rue du Buzet, Gatineau 2026-06-17 · 688 m · Vendu 849 900 $ (4 447 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +25 573 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 801 200 $ Poids 76 % |
| 6 | 70, rue de Maucaillou, Gatineau 2025-10-22 · 433 m · Vendu 714 888 $ (3 782 $/m²) 189 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 243 $ · Ajust. superficie +25 721 $ · Ajust. âge −71 489 $ | 735 363 $ Poids 69 % |
| 7 | 43, rue Hawthorne, Gatineau 2026-02-26 · 405 m · Vendu 495 000 $ (2 800 $/m²) 176,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +36 117 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 606 379 $ Poids 66 % |
| 8 | 12, rue de Fronsac, Gatineau 2025-07-11 · 144 m · Vendu 744 900 $ (3 941 $/m²) 189 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie +26 801 $ · Ajust. âge −74 490 $ | 736 511 $ Poids 64 % |
| 9 | 161, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2025-12-10 · 710 m · Vendu 710 000 $ (3 783 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +28 181 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 730 186 $ Poids 63 % |
| 10 | 93, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-08-18 · 450 m · Vendu 712 000 $ (4 188 $/m²) 170 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 268 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 709 068 $ Poids 60 % |
| 11 | 40, rue Oakwood, Gatineau 2025-08-08 · 419 m · Vendu 935 000 $ (4 212 $/m²) 222 m² · constr. 1948 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie −40 854 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 1 027 455 $ Poids 58 % |
| 12 | 6, rue de Maucaillou, Gatineau 2025-09-22 · 701 m · Vendu 822 500 $ (4 352 $/m²) 189 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 215 $ · Ajust. superficie +29 593 $ · Ajust. âge −82 250 $ | 846 057 $ Poids 58 % |