34 Rue ARMOUR · Gatineau
Valeur estimée
889 500 $
Unifamiliale · 3 703 $/m² · 240,2 m² · constr. 1994 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
871 900 $
Rôle antérieur 499 300 $ +74.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562793557000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 800 $
Valeur bâtiment
571 100 $
Rôle antérieur
499 300 $
ID provincial
81017562793557000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
491 500 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-08-03 · 654 m · Vendu 845 000 $ (3 588 $/m²) 235,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 432 $ · Ajust. âge −54 925 $ | 798 507 $ Poids 82 % |
| 2 | 33, impasse du Chardonnay, Gatineau 2025-12-15 · 469 m · Vendu 780 000 $ (3 448 $/m²) 226,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +24 138 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 830 455 $ Poids 74 % |
| 3 | 12, rue Juniper, Gatineau 2026-04-10 · 318 m · Vendu 799 000 $ (3 767 $/m²) 212,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie +52 928 $ · Ajust. âge +67 915 $ | 952 281 $ Poids 73 % |
| 4 | 165, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-04-27 · 770 m · Vendu 757 500 $ (3 301 $/m²) 229,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 753 $ · Ajust. superficie +17 658 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 768 037 $ Poids 72 % |
| 5 | 14, rue Pine, Gatineau 2026-08-19 · 337 m · Vendu 1 601 000 $ (5 835 $/m²) 274,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −99 771 $ · Ajust. âge +16 010 $ | 1 517 239 $ Poids 69 % |
| 6 | 40, rue Oakwood, Gatineau 2025-08-08 · 285 m · Vendu 935 000 $ (4 212 $/m²) 222 m² · constr. 1948 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie +38 327 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 144 035 $ Poids 65 % |
| 7 | 9, rue Cavanagh, Gatineau 2025-08-18 · 561 m · Vendu 1 025 000 $ (4 173 $/m²) 245,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −11 268 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 995 872 $ Poids 64 % |
| 8 | 9, rue Woods, Gatineau 2025-12-05 · 882 m · Vendu 1 300 000 $ (5 448 $/m²) 238,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +4 359 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 458 721 $ Poids 61 % |
| 9 | 138, rue du Riesling, Gatineau 2025-07-02 · 491 m · Vendu 750 000 $ (3 275 $/m²) 229 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +18 341 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 762 910 $ Poids 60 % |
| 10 | 41, rue Saratoga, Gatineau 2025-08-12 · 502 m · Vendu 760 500 $ (3 441 $/m²) 221 m² · constr. 1930 Ajust. marché +62 799 $ · Ajust. superficie +33 035 $ · Ajust. âge +76 050 $ | 932 384 $ Poids 60 % |
| 11 | 6, rue du Minervois, Gatineau 2026-08-24 · 253 m · Vendu 747 000 $ (3 773 $/m²) 198 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 605 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 789 255 $ Poids 59 % |
| 12 | 158, rue du Riesling, Gatineau 2025-07-28 · 551 m · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +29 325 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 813 604 $ Poids 58 % |