136 Rue RIESLING · Gatineau
Valeur estimée
844 700 $
Unifamiliale · 3 700 $/m² · 228,3 m² · constr. 2006 · terrain 534,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,1 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
846 700 $
Rôle antérieur 413 000 $ +105.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562798015000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 800 $
Valeur bâtiment
649 900 $
Rôle antérieur
413 000 $
ID provincial
81017562798015000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, impasse du Chardonnay, Gatineau 2025-12-15 · 54 m · Vendu 780 000 $ (3 448 $/m²) 226,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +3 621 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 856 738 $ Poids 86 % |
| 2 | 12, rue Juniper, Gatineau 2026-04-10 · 679 m · Vendu 799 000 $ (3 767 $/m²) 212,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie +30 513 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 941 852 $ Poids 72 % |
| 3 | 158, rue du Riesling, Gatineau 2025-07-28 · 134 m · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +8 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 982 $ Poids 71 % |
| 4 | 138, rue du Riesling, Gatineau 2025-07-02 · 15 m · Vendu 750 000 $ (3 275 $/m²) 229 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −1 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 423 $ Poids 69 % |
| 5 | 40, rue Oakwood, Gatineau 2025-08-08 · 382 m · Vendu 935 000 $ (4 212 $/m²) 222 m² · constr. 1948 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie +13 267 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 118 975 $ Poids 68 % |
| 6 | 26, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-08-03 · 933 m · Vendu 845 000 $ (3 588 $/m²) 235,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 917 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 827 858 $ Poids 67 % |
| 7 | 41, rue Saratoga, Gatineau 2025-08-12 · 527 m · Vendu 760 500 $ (3 441 $/m²) 221 m² · constr. 1930 Ajust. marché +62 799 $ · Ajust. superficie +12 560 $ · Ajust. âge +76 050 $ | 911 909 $ Poids 64 % |
| 8 | 4, rue Washington, Gatineau 2026-06-30 · 950 m · Vendu 962 500 $ (4 024 $/m²) 239,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie −21 930 $ · Ajust. âge −43 312 $ | 909 394 $ Poids 64 % |
| 9 | 6, rue du Minervois, Gatineau 2026-08-24 · 659 m · Vendu 747 000 $ (3 773 $/m²) 198 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 157 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 811 627 $ Poids 62 % |
| 10 | 5, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-01-16 · 492 m · Vendu 715 000 $ (3 600 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +53 463 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 841 787 $ Poids 61 % |
| 11 | 165, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 757 500 $ (3 301 $/m²) 229,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 753 $ · Ajust. superficie −1 980 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 793 848 $ Poids 59 % |
| 12 | 31, rue Hawthorne, Gatineau 2026-08-04 · 500 m · Vendu 755 000 $ (3 943 $/m²) 191,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 543 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 835 093 $ Poids 59 % |