61 Rue CHABLIS · Gatineau
Valeur estimée
483 200 $
Unifamiliale · 3 847 $/m² · 125,6 m² · constr. 1974 · terrain 420,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,4 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 900 $
Rôle antérieur 241 500 $ +97.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562799839900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
292 700 $
Rôle antérieur
241 500 $
ID provincial
81017562799839900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
490 750 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue du Languedoc, Gatineau 2026-08-24 · 253 m · Vendu 538 700 $ (4 182 $/m²) 128,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 692 $ · Ajust. âge −53 870 $ | 478 138 $ Poids 96 % |
| 2 | 10, rue Décarie, Gatineau 2026-06-19 · 365 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 397 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 424 440 $ Poids 92 % |
| 3 | 19, rue Winston-Churchill, Gatineau 2026-06-19 · 136 m · Vendu 387 000 $ (3 351 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +16 921 $ · Ajust. âge +15 480 $ | 424 281 $ Poids 88 % |
| 4 | 14, rue du Languedoc, Gatineau 2026-04-20 · 367 m · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie −9 227 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 444 142 $ Poids 88 % |
| 5 | 39, rue Elgin, Gatineau 2026-04-30 · 508 m · Vendu 455 555 $ (3 607 $/m²) 126,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 495 $ · Ajust. superficie −1 262 $ · Ajust. âge +22 778 $ | 495 565 $ Poids 86 % |
| 6 | 62, rue de Madiran, Gatineau 2026-07-06 · 301 m · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 110 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 405 035 $ Poids 84 % |
| 7 | 5, rue de Sancerre, Gatineau 2026-07-07 · 575 m · Vendu 627 500 $ (4 757 $/m²) 131,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 986 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 549 764 $ Poids 82 % |
| 8 | 81, rue Elgin, Gatineau 2026-06-18 · 337 m · Vendu 310 000 $ (2 722 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +15 922 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 345 331 $ Poids 81 % |
| 9 | 74, rue Elgin, Gatineau 2026-07-16 · 389 m · Vendu 210 000 $ (1 844 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 786 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 231 286 $ Poids 81 % |
| 10 | 134, rue du Riesling, Gatineau 2025-10-10 · 164 m · Vendu 610 000 $ (4 736 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −7 578 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 597 946 $ Poids 78 % |
| 11 | 38, rue Hawthorne, Gatineau 2026-01-09 · 513 m · Vendu 637 000 $ (4 859 $/m²) 131,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 955 $ · Ajust. superficie −13 362 $ · Ajust. âge −28 665 $ | 653 928 $ Poids 77 % |
| 12 | 31, rue Winston-Churchill, Gatineau 2025-11-28 · 59 m · Vendu 450 000 $ (3 896 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +19 675 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 529 324 $ Poids 76 % |