76 Rue PATRIMOINE · Gatineau
Valeur estimée
656 200 $
Unifamiliale · 2 748 $/m² · 238,8 m² · constr. 1866 · terrain 739,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,1 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 700 $
Rôle antérieur 366 100 $ +30.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562804261200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1866
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 800 $
Valeur bâtiment
240 900 $
Rôle antérieur
366 100 $
ID provincial
81017562804261200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
463 650 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Washington, Gatineau 2026-06-30 · 386 m · Vendu 962 500 $ (4 024 $/m²) 239,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie −805 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 877 582 $ Poids 92 % |
| 2 | 73, rue Chartrand, Gatineau 2025-12-15 · 579 m · Vendu 630 000 $ (3 010 $/m²) 209,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +44 398 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 667 304 $ Poids 58 % |
| 3 | 9, rue Woods, Gatineau 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 1 300 000 $ (5 448 $/m²) 238,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +545 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 285 907 $ Poids 53 % |
| 4 | 33, impasse du Chardonnay, Gatineau 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (3 448 $/m²) 226,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +21 724 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 792 941 $ Poids 52 % |
| 5 | 158, rue du Riesling, Gatineau 2025-07-28 · 909 m · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +26 852 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 779 531 $ Poids 47 % |
| 6 | 41, rue Saratoga, Gatineau 2025-08-12 · 990 m · Vendu 760 500 $ (3 441 $/m²) 221 m² · constr. 1930 Ajust. marché +62 799 $ · Ajust. superficie +30 626 $ · Ajust. âge −76 050 $ | 777 875 $ Poids 44 % |
| 7 | 138, rue du Riesling, Gatineau 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 275 $/m²) 229 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +16 048 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 730 617 $ Poids 42 % |
| 8 | 8, rue Arbutus, Gatineau 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 960 000 $ (3 708 $/m²) 258,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −37 265 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 906 007 $ Poids 41 % |
| 9 | 39, rue Jubilee, Gatineau 2025-06-30 · 434 m · Vendu 849 000 $ (4 301 $/m²) 197,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +89 029 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 923 236 $ Poids 39 % |
| 10 | 40, rue Oakwood, Gatineau 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (4 212 $/m²) 222 m² · constr. 1948 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie +35 378 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 954 087 $ Poids 38 % |
| 11 | 12, rue Juniper, Gatineau 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 799 000 $ (3 767 $/m²) 212,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie +50 291 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 801 829 $ Poids 34 % |
| 12 | 231, avenue des Explorateurs, Gatineau 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 733 000 $ (3 519 $/m²) 208,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +53 664 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 722 607 $ Poids 33 % |